施工周邊房屋建筑進(jìn)行施工前后房屋鑒定的必要性
- 發(fā)布時(shí)間：2021-12-24 11:51:42
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來(lái)源：廣東方十檢測(cè)鑒定】
現(xiàn)在城市很多基建工程在施工，例如地鐵施工，這樣的施工對(duì)施工工地周邊房屋或多或少都會(huì)有些影響，如房子開裂，地基下沉、房屋傾斜等問題。還有房屋周邊施工也是經(jīng)常造成施工方與周邊房屋所有人產(chǎn)生糾紛的原因，如果施工前沒有做過鑒定，就沒有什么依據(jù)證明工程跟受損房屋的關(guān)系，那就很難認(rèn)定房屋的損壞是否是大型施工造成的原因。根據(jù)房屋安全管理?xiàng)l例等相關(guān)規(guī)定，在一些重大工程施工前，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前后委托有資質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門對(duì)周邊房屋進(jìn)行施工影響房屋安全鑒定工作，這樣可以清楚記錄房屋目前的情況，防止施工后房屋損壞產(chǎn)生糾紛。
施工前的檢測(cè)目的是對(duì)周圍房屋現(xiàn)狀進(jìn)行“證據(jù)保全”，記錄周邊房屋的初始狀況，那么施工前檢測(cè)內(nèi)容有哪些呢？
1)首先收集施工范圍內(nèi)周邊房屋的圖紙等相關(guān)資料，調(diào)查房屋與施工工程基本信息以及房屋是否有裂縫、下沉等損壞現(xiàn)象。
2)根據(jù)房屋圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系是否與圖紙相符。
3)對(duì)房屋的傾斜或沉降情況進(jìn)行不少于3次的檢測(cè)，取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值。
4)若周邊房屋已有完損的狀況，應(yīng)采用詳細(xì)描述結(jié)合照片等形式記錄現(xiàn)狀，其中損壞的原因、現(xiàn)狀也應(yīng)包含。
5)調(diào)查工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。
6)提交施工前周邊房屋現(xiàn)狀的檢測(cè)報(bào)告。
當(dāng)做好施工前鑒定工作后，便可等到施工完畢后或施工過程中有房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞情況下，可以對(duì)房屋建筑進(jìn)行以下的復(fù)測(cè)內(nèi)容：
1)對(duì)周邊房屋建筑進(jìn)行復(fù)核檢測(cè)，主要是檢測(cè)房屋是否有傾斜、變形、沉降、裂縫等損壞情況。
2)對(duì)存在的相關(guān)裂縫、傾斜的發(fā)展情況進(jìn)行比較，分析新建工程的施工對(duì)周邊房屋建筑的影響程度。
3)對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行總結(jié)，對(duì)因施工受到影響的房屋產(chǎn)生的損傷提出處措施和建議。
4)提交檢測(cè)與監(jiān)測(cè)總結(jié)報(bào)告。
其中施工周邊房屋鑒定的技術(shù)依據(jù)有《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG J08-79-2008)、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004)、《工程測(cè)量規(guī)范》(GB50026-2007)、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ/T8-2007)、《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ08-207-2008)、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)、《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50315-2011)、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(2004版)等工程設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)工作的有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
通過以上檢測(cè)手段，判斷周邊房屋建筑的現(xiàn)階段狀況，對(duì)其安全和質(zhì)量進(jìn)行綜合性評(píng)估，并出具全面的房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告，以保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)。
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王先生留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
留言時(shí)間：2025-04-14
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時(shí)間：2025-04-10
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時(shí)間：2025-04-14
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時(shí)間：2025-04-10
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
留言時(shí)間：2025-04-17
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
留言時(shí)間：2025-04-15
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話：137****5599
留言時(shí)間：2025-04-18
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時(shí)間：2025-04-16
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時(shí)間：2025-04-18
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時(shí)間：2025-04-17
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么?。?/p>
電話：134****4112
留言時(shí)間：2025-04-12
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鄭先生
留言：請(qǐng)問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話：136****6656
留言時(shí)間：2025-04-14
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
電話：138****7066
留言時(shí)間：2025-04-18
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時(shí)間：2025-04-10
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
電話：131****3547
留言時(shí)間：2025-04-15
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
留言時(shí)間：2025-04-18
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時(shí)間：2025-04-10
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
電話：189****3351
留言時(shí)間：2025-04-17
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個(gè)門?？尚胁?/p>
電話：189****1234
留言時(shí)間：2025-04-16
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話：158****4477
留言時(shí)間：2025-04-14
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
留言時(shí)間：2025-04-18
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話：138****6890
留言時(shí)間：2025-04-17
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話：151****7792
留言時(shí)間：2025-04-17
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
留言時(shí)間：2025-04-18
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話：131****6621
留言時(shí)間：2025-04-17
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
留言時(shí)間：2025-04-16
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
電話：138****8755
留言時(shí)間：2025-04-18
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
留言時(shí)間：2025-04-16
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
留言時(shí)間：2025-04-17
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
電話：136****1212
留言時(shí)間：2025-04-14
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
留言時(shí)間：2025-04-17
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做？
電話：134****3321
留言時(shí)間：2025-04-13
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒有人做過
電話：136****5088
留言時(shí)間：2025-04-18
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話：159****6888
留言時(shí)間：2025-04-13
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
電話：139****0570
留言時(shí)間：2025-04-16
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
留言時(shí)間：2025-04-16
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話：158****1510
留言時(shí)間：2025-04-13
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話：133****6888
留言時(shí)間：2025-04-18
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
留言時(shí)間：2025-04-18
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
電話：170****2258
留言時(shí)間：2025-04-16
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時(shí)間：2025-04-17
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來(lái)出？
電話：184****3321
留言時(shí)間：2025-04-10
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫?。?/p>
電話：136****9658
留言時(shí)間：2025-04-14
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開裂？
電話：188****5546
留言時(shí)間：2025-04-16
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
電話：137****9885
留言時(shí)間：2025-04-15
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
電話：133****2154
留言時(shí)間：2025-04-14
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時(shí)間：2025-04-15
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時(shí)間：2025-04-16
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話：131****5520
留言時(shí)間：2025-04-12
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時(shí)間：2025-04-13
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話：151****4992
留言時(shí)間：2025-04-17
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蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)??？
電話：139****4512
留言時(shí)間：2025-04-11
