分析房屋完損狀況檢測、房屋安全性檢測說明
- 發(fā)布時間：2017-12-27 16:49:56
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋檢測現(xiàn)在比較常見，對于房屋什么情況下需要進行安全檢測呢?這主要看房主的個人需要吧，因為有的房子可能是新房但是他們認為某個地方出現(xiàn)了問題，就需要找檢測鑒定公司經(jīng)過專業(yè)的檢測才能讓房主感到放心。不過大部分需要進行房屋安全檢測的主要是因為房屋出現(xiàn)了安全性的問題，例如火災(zāi)后等情況。
(一)、房屋完損狀況檢測
檢測項目
檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。
適用范圍
房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
檢測內(nèi)容及過程
主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裂縫、地基基礎(chǔ)、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。
4、分析房屋損壞原因。
5、綜合評定房屋完損等級。
在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。
(二)、房屋安全性檢測
檢測項目
檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍
已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。
檢測內(nèi)容及過程
主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
5、分析房屋損壞原因。
6、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。
檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋檢測報告，須按規(guī)定報送地區(qū)房屋質(zhì)量檢測中心審定。
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留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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留言：房子傾斜多少公分算危房？
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留言：廣州加固公司哪個比較好，有沒有人做過
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鄭先生
留言：請問有江蘇的加固設(shè)計公司嗎？
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留言：廣州瓦房可以做補修加固嗎
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留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?
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留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費用最低要多少？
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留言：加建電梯需不需要做加固？
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留言：因為裝修操作，在承重墻上開了一個長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進行修復(fù)??保證磚不脫落?
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留言：我要找煙囪加高加固公司
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留言：100平方房子加固大概要多少錢
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留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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