房屋完損等級評定的原則和注意事項
- 發(fā)布時間：2020-12-17 11:19:39
- 瀏覽： 2445
- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋在使用的過程中，隨著使用時間的增長，就難免會出現(xiàn)一些損壞的情況，這時就需要做一個房屋完損性鑒定了。房屋的完損程度是進行房屋安全性鑒定中重要的一個環(huán)節(jié)，根據(jù)不同的完損情況，采取相應(yīng)的措施來解決問題，房屋完損等級可以用于判斷房屋新舊程度，也可以用于檢查房屋使用和維護的情況，如果一個房屋損壞程度越低，其使用價值也越高。目前的房屋完損等級評定都有統(tǒng)一的標準，主要根據(jù)《房屋完損等級評定標準》來進行檢測評定，下面加固之家就與大家分享一下評定房屋完損等級的原則和注意事項。
一、房屋完損等級分為五個類別，分別是完好房屋、基本完好房屋、一般損壞房屋、嚴重損壞房屋和危險房屋。在評定等級時主要檢測房屋結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、裝修情況、承載能力、穩(wěn)固性等幾個方面，各方面都設(shè)有完好標準要求，要綜合考量。如果被鑒定房屋比較重要，其地基基礎(chǔ)和承重能力要著重測量。
二、特別針對鑒定嚴重受損和危險房屋時，各方面標準要求都要嚴格執(zhí)行，不能降低標準，如果存在嚴重的安全隱患，例如傾斜、變形、破裂、腐蝕、塌陷等問題，則要根據(jù)《危房房屋鑒定標準》來評定是嚴重損壞房屋或者危險房屋。
三、房屋在使用過程中有過改造、擴建、加層、維修的情況，需要將該方面的因素考慮進去，如果是正在施工的房屋，可以暫時按照施工前的情況評定，等完工后再重新進行檢測比對，來評定該房屋完損等級。
四、針對嚴重損壞的房屋和危險房屋，如果其合計建筑面積大于整片房屋建筑面積的30%，可以享受一些優(yōu)惠政策，如減免稅費和拆遷優(yōu)惠。其他類別的房屋建筑面積應(yīng)該要大于整片房屋建筑面積的70%。
五、評定房屋完損等級分為定期和不定期，定期一般是每隔一到三年進行全面系統(tǒng)地評定房屋完損等級，不定期主要是在發(fā)生災(zāi)害后或者在大修大改后要重新評定。
房屋完損等級是評定一棟房屋是否能繼續(xù)使用或者維修后使用的重要指標，在評定結(jié)果中如果含有比較含糊的詞語，就說明缺乏準確的數(shù)據(jù)支持，只是做粗略性評定，還是需要進一步全面考察。房屋需要做鑒定的時候，要找有資質(zhì)的房屋鑒定公司來做，這樣可以保證房屋檢測報告的真實有效。
免費獲取方案或報價
客服將在24小時之內(nèi)與您聯(lián)系！免費申請
-
王先生留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時間：2025-04-18
-
鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時間：2025-04-19
-
張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個方法能夠解決梁開裂？
電話：188****5546
留言時間：2025-04-17
-
何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話：158****1510
留言時間：2025-04-14
-
譚先生
留言：屋頂漏水找哪個公司好
電話：138****7066
留言時間：2025-04-19
-
周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
留言時間：2025-04-19
-
吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
留言時間：2025-04-18
-
李先生
留言：找個自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時間：2025-04-17
-
湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個孔，想用膏狀膠體進行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時間：2025-04-11
-
魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項？
電話：139****0570
留言時間：2025-04-17
-
何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
電話：138****8755
留言時間：2025-04-19
-
李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
電話：136****1212
留言時間：2025-04-15
-
孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
電話：133****2154
留言時間：2025-04-15
-
彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時間：2025-04-14
-
朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
留言時間：2025-04-17
-
馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
留言時間：2025-04-17
-
蔣先生
留言：我國抗震設(shè)防目標是什么??？
電話：134****4112
留言時間：2025-04-13
-
錢先生
留言：我想在一面承重墻開個門?？尚胁?/p>
電話：189****1234
留言時間：2025-04-17
-
楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
電話：131****3547
留言時間：2025-04-16
-
楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時間：2025-04-15
-
吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
電話：137****9885
留言時間：2025-04-16
-
孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時間：2025-04-17
-
何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話：137****5599
留言時間：2025-04-19
-
周先生
留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
電話：134****3321
留言時間：2025-04-14
-
王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話：133****6888
留言時間：2025-04-19
-
武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話：158****4477
留言時間：2025-04-15
-
曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
留言時間：2025-04-18
-
王先生
留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
留言時間：2025-04-19
-
王小姐
留言：拆除混凝土地面價格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時間：2025-04-11
-
劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個報價
電話：189****3351
留言時間：2025-04-18
-
黃先生
留言：廣州瓦房可以做補修加固嗎
電話：138****6890
留言時間：2025-04-18
-
譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
留言時間：2025-04-18
-
王先生
留言：廣州加固公司哪個比較可靠
電話：170****2258
留言時間：2025-04-17
-
朱小姐
留言：抗震鑒定報告要找哪一些單位來出？
電話：184****3321
留言時間：2025-04-11
-
胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費用最低要多少？
電話：159****6888
留言時間：2025-04-14
-
馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時間：2025-04-11
-
周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
留言時間：2025-04-19
-
鄭先生
留言：請問有江蘇的加固設(shè)計公司嗎？
電話：136****6656
留言時間：2025-04-15
-
王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
留言時間：2025-04-15
-
趙先生
留言：因為裝修操作，在承重墻上開了一個長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時間：2025-04-11
-
曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時間：2025-04-16
-
譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時間：2025-04-18
-
鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話：151****4992
留言時間：2025-04-18
-
鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計圖的嗎
電話：151****7792
留言時間：2025-04-18
-
周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
留言時間：2025-04-17
-
吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫??？
電話：136****9658
留言時間：2025-04-15
-
蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補貼可以領(lǐng)取？
電話：139****4512
留言時間：2025-04-12
-
馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
留言時間：2025-04-16
-
趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價格大概多少
電話：131****6621
留言時間：2025-04-18
-
曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進行焊接呢?
電話：131****5520
留言時間：2025-04-13
-
王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
留言時間：2025-04-19
-
趙先生
留言：廣州加固公司哪個比較好，有沒有人做過
電話：136****5088
留言時間：2025-04-19
