房屋檢測的相關問題，你了解多少?
- 發(fā)布時間：2020-09-18 11:23:20
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現在人們越來越重視房屋的安全，隨著使用時間的增長，需要定期對房屋進行安全檢測，這樣可以了解房屋的安全情況。對于房屋檢測，很多人并沒有了解很多，房屋為什么要做檢測?什么時候需要做房屋檢測?找什么樣的公司進行檢測?這是很多業(yè)主都會存在的一些疑問。下面加固之家就為大家總結了房屋檢測的相關問題。
問題1：為什么要做房屋檢測?
房屋檢測的目的，就是用科學鑒定結果告訴委托方，房屋是不是存在安全問題，施工是不是符合規(guī)范，并且給出可行的設計方案。
委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告，來進行之后的措施：維修翻新、結構加固、處理糾紛、改造報建、辦理證件資質等。
問題2：哪些情況下需要進行房屋檢測?
總體上來說分為兩類：
1、當你覺得房屋安全或者質量存在問題時。
2、房屋改造等需要過政府審批時。
細分為下列9類：
1)房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化;
2)處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性;
3)外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工、深基坑開挖);
4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
5)房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;
6)對房屋質量狀況有異議;
7)出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;
8)房屋超過設計使用的年限;
9)或有其他需要。
問題3：房屋檢測是怎么做的?
基本流程包含：受理委托，初始調查，現場勘查，檢驗測算，鑒定評級，出具報告，資料歸檔
問題4：房屋檢測需要做哪些試驗?
房屋檢測不僅是現場檢測，還包括試驗，主要有型式試驗、常規(guī)試驗、抽樣試驗和特殊試驗，這樣試驗使用的場所和功能有所區(qū)別，但都是房屋檢測過程中重要的試驗。
問題5：房屋檢測怎么收費的?
房屋質量檢測鑒定收費標準按地區(qū)分布，略有差別。
檢測類型不同，如房屋完損鑒定、房屋安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定等，檢測鑒定費用也不同。
問題6：房屋檢測需要多久時間?
從進場檢測到報告出具，大部分情況下需要半個月到1個月的時間，根據項目大小會有區(qū)別，大型項目可能檢測的時間就要1周，那再加上分析和實驗的時間，就會有超過數月的情況。
問題7：房屋檢測報告里有什么內容?
房屋檢測報告，種類繁多，依據不同的檢測重點，可以分為：完損報告，安全性報告，抗震鑒定，災后報告和專項檢測報告，各自內容側重都不同。
問題8：怎么選擇房屋檢測機構?
這里要說的是選擇專業(yè)的房屋檢測單位，一要看資質，沒有獨立資質就沒有辦法出具鑒定報告。二要看企業(yè)資信，各類證書，獲獎榮譽都是可靠的依據。三要看合作伙伴，看該機構做過多少項目，有沒有大項目經驗，這很重要。
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