房屋檢測鑒定報告有效期是多少年?又有哪些分類呢?
- 發(fā)布時間：2020-07-10 11:07:23
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現(xiàn)在業(yè)主對于房屋的安全越來越重視了，當房屋出現(xiàn)問題的時候，都會擔心房屋的安全是否受到影響。這時就需要找房屋檢測鑒定公司來做檢測鑒定了，這樣可以清楚了解房屋的安全現(xiàn)狀。當房屋檢測鑒定報告出來時，房屋檢測鑒定報告有效期是多少年呢?相信這個是很多房屋鑒定委托人都很關(guān)心的問題。
一般來說，房屋鑒定報告沒有有效期。而用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓、娛樂、餐飲、商鋪等特種行業(yè)年審辦證的房屋鑒定報告有有效期，常規(guī)是一年。對于這類房屋鑒定報告(包括房屋安全鑒定報告、房屋完損性鑒定報告等)，房屋鑒定機構(gòu)會在鑒定報告上標明房屋鑒定報告有效期。下面加固之家就帶大家了解一下房屋安全檢測鑒定的分類。
房屋安全檢測鑒定的分類：
第1類房屋安全性鑒定檢測
房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定,此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
第2類房屋正常使用性鑒定。
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復核,現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。
第3類房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算,檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿足規(guī)范的要求。
第4類房屋構(gòu)件的安全鑒定。
此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響,其是否會有破壞發(fā)展的跡象詳細地查勘鑒定。
第5類房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定。
由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員排名靠前時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度,并且結(jié)合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分,能夠隨時進駐現(xiàn)場,有相應的應急救援方案和補救措施。
第6類危險房屋及房屋完損鑒定。
主要參考規(guī)范《危險房屋鑒定標準》和《房屋完損等級評定標準》 ;前者常適用于有一定體系,但材料不合理的房屋,例如年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)房屋;后者常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
第7類司法房屋安全鑒定。
此類型多發(fā)生于民事糾紛,由法院給予委托,需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作,特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行,對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應該由當事人雙方共同認可。
第8類房屋抗震安全鑒定。
受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響,近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行,足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例,對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。主要包括抗震構(gòu)造和抗震承載力驗算,所以安全檢測中復雜的一類,有時需要有較豐富的結(jié)構(gòu)知識和經(jīng)驗判斷。
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朱先生留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進行焊接呢?
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個公司好
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個方法能夠解決梁開裂？
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個比較好，有沒有人做過
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周先生
留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
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鄭先生
留言：有公司做加固設計圖的嗎
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項？
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王先生
留言：自己家的房子歪了應該找什么樣的公司？
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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朱小姐
留言：抗震鑒定報告要找哪一些單位來出？
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設計那些是一樣的嗎？
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趙先生
留言：因為裝修操作，在承重墻上開了一個長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進行修復??保證磚不脫落?
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價格大概多少
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王先生
留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個門?？尚胁?/p>
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留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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留言：怎么做斷梁加固？
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留言：家中一管道出現(xiàn)一個孔，想用膏狀膠體進行封閉處理，是否可以呢?
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李先生
留言：找個自建房地基加固公司
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
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留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫??？
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
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蔣先生
留言：我國抗震設防目標是什么?。?/p>
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留言：房屋加固要什么手續(xù)
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留言：拆除混凝土地面價格一般要花多少？
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留言：房子傾斜多少公分算危房？
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留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?
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