如何判斷房屋是否屬于危房?
- 發(fā)布時(shí)間：2019-08-08 10:39:32
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現(xiàn)在很多自建房的業(yè)主都有重建的想法，因?yàn)榉课菔褂玫臅r(shí)間太長了，滿足不了現(xiàn)階段的使用需求了，還出現(xiàn)一定的質(zhì)量問題。對(duì)于出現(xiàn)了質(zhì)量問題的房屋，加上年代久遠(yuǎn)了，很多業(yè)主都會(huì)選擇報(bào)建危房，想要重建。根據(jù)相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，我們所說的危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房報(bào)告不是隨意就能出的，是要達(dá)到相關(guān)的重建標(biāo)準(zhǔn)才行。那么如何判斷房屋是否屬于危房呢?
一、房屋危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為以下不同等級(jí)：
1、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
2、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
3、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
4、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
二、《危標(biāo)》規(guī)定了房屋危險(xiǎn)性鑒定綜合評(píng)定應(yīng)遵循的基本原則，保留了原標(biāo)準(zhǔn)中提出的“全面分析，綜合判斷”的提法，以求在按照《危標(biāo)》進(jìn)行房屋危險(xiǎn)性鑒定的過程中，最大限度發(fā)揮專業(yè)技術(shù)人員的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和綜合分析能力，更好地保證鑒定結(jié)論的科學(xué)性、合理性。
其具體規(guī)定如下：
1. 房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
2. 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn);當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的時(shí)，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判定其范圍。
3. 全面分析、綜合判斷時(shí)，應(yīng)考慮下列因素：
(1)各構(gòu)件的破損程度;
(2)破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位;
(3)破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例;
(4)結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響;
(5)有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況;
(6)結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性;
(7)破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟(jì)損失。
4.簡易結(jié)構(gòu)房屋可按上述原則直接評(píng)定。
如何判斷房屋是否屬于危房，這不是一件簡單的事情，房屋危房報(bào)告是要有專業(yè)的房屋檢測鑒定公司來出的。業(yè)主在咨詢房屋鑒定公司時(shí)，是要出危房報(bào)告，房屋鑒定公司不會(huì)直接說能出還是不能出的，因?yàn)槭且攘私夥课菟嬖诘那闆r是否達(dá)到危房級(jí)別。業(yè)主是要出危房報(bào)告的，出不了危房報(bào)告那就沒意義了，所以房屋鑒定公司都會(huì)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)受損情況來做個(gè)初步判斷，看看是否能達(dá)到危房的標(biāo)準(zhǔn)，才會(huì)決定去做的。
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趙先生留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話：131****6621
留言時(shí)間：2024-11-22
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
留言時(shí)間：2024-11-22
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒有人做過
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話：151****7792
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來出？
電話：184****3321
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周先生
留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
電話：134****3321
留言時(shí)間：2024-11-18
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時(shí)間：2024-11-23
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話：137****5599
留言時(shí)間：2024-11-23
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蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
電話：139****4512
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話：159****6888
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開裂？
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開了一個(gè)長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
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留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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鄭先生
留言：請問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話：133****6888
留言時(shí)間：2024-11-23
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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蔣先生
留言：我國抗震設(shè)防目標(biāo)是什么??？
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馮先生
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留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個(gè)門?？尚胁?/p>
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫啊？
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留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
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周先生
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譚先生
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王小姐
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王先生
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