房屋的加層擴(kuò)建都需要進(jìn)行房屋安全性鑒定
- 發(fā)布時(shí)間：2019-07-24 11:34:40
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現(xiàn)在房屋的建造都有一定的年限了，無(wú)論是使用功能還是使用空間也好，都滿(mǎn)足不了現(xiàn)階段的使用需求了。很多業(yè)主都有一種想法那就是對(duì)房屋進(jìn)行加層擴(kuò)建了，但是房屋加層擴(kuò)建可不是隨隨便便就可以的，需要滿(mǎn)足一定的要求才行的。在房屋加層擴(kuò)建前，是需要做一個(gè)房屋安全性鑒定的，這樣可以知道房屋的加層擴(kuò)建是否滿(mǎn)足安全標(biāo)準(zhǔn)，如果房屋加層擴(kuò)建滿(mǎn)足不了安全標(biāo)準(zhǔn)的話(huà)，那就先要做房屋加固，再做房屋加層擴(kuò)建了。
房屋加層擴(kuò)建可能會(huì)導(dǎo)致樓體不穩(wěn)定，主要表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜或者因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時(shí)間出現(xiàn)的“樓歪歪”等現(xiàn)象就屬于這種問(wèn)題。
任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。
因此，對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過(guò)論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。所以，對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性房屋鑒定。
那么房屋鑒定在哪些情況下需要用到?
1、地基出現(xiàn)裂縫
因?yàn)榈鼗欠课葜欠课莼A(chǔ)，若因地基因素致房屋有明顯裂縫、地基下沉、有所變形、結(jié)構(gòu)受腐蝕等情況，那么則需要專(zhuān)業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以防危險(xiǎn)。
2、房屋出現(xiàn)劣化或老化跡象
經(jīng)過(guò)雨水的侵蝕以及時(shí)間的洗禮，房屋可能會(huì)在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象。比如：鋼材銹蝕，砌磚墻風(fēng)化;而木結(jié)構(gòu)的房屋易蟲(chóng)蝕、腐朽，出現(xiàn)該情況，房屋鑒定人員需要查找原因，提出進(jìn)一步處理措施。
3、頻繁自然災(zāi)害之后
自然災(zāi)害頻發(fā)，比如地震、泥石流、爆炸以及火災(zāi)等，此類(lèi)情況造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的話(huà)也需及時(shí)檢測(cè)和鑒定，房屋鑒定人員需在*時(shí)間檢測(cè)并做出相關(guān)判斷，如果判斷為危房，則必然不能繼續(xù)居住。
4、房屋居住時(shí)間已超使用年限
房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)居住時(shí)則是需進(jìn)行鑒定的，因?yàn)?，超越使用年限的房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其功能結(jié)構(gòu)都有所退化。房屋鑒定人員會(huì)及時(shí)重點(diǎn)對(duì)其結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以確定其使用壽命，設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。
房屋在加層擴(kuò)建的時(shí)候，先要做一個(gè)房屋安全性鑒定是很有必要的，因?yàn)椴⒉皇撬蟹课荻挤霞訉訑U(kuò)建的要求。房屋在建造的時(shí)候都有經(jīng)過(guò)科學(xué)的設(shè)計(jì)的，加層擴(kuò)建會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件造成一定的影響，這就需要看房屋是否達(dá)到加層擴(kuò)建的要求了，不能盲目進(jìn)行房屋加層擴(kuò)建，不然會(huì)給房屋帶來(lái)安全隱患。
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王先生留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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曹先生
留言：我想問(wèn)一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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魏先生
留言：承重墻開(kāi)洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
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王小姐
留言：廠(chǎng)房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專(zhuān)業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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留言時(shí)間：2024-11-22
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做？
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒(méi)有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)??？
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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留言時(shí)間：2024-11-21
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話(huà)：151****7792
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話(huà)：136****6789
留言時(shí)間：2024-11-23
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話(huà)：159****6888
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開(kāi)了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒(méi)有人做過(guò)
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錢(qián)先生
留言：我想在一面承重墻開(kāi)個(gè)門(mén)?？尚胁?/p>
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留言：30米的橋梁加固大概要多少錢(qián)
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
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留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)?。?/p>
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
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留言：100平方房子加固大概要多少錢(qián)
電話(huà)：188****4680
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留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開(kāi)裂？
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留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
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留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
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留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
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