房屋滲水漏水應該如何調(diào)查原因?
- 發(fā)布時間：2019-07-05 11:32:15
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
在房屋裝修的時候，防水施工是一件很不起眼的工作來的，往往很容易被忽略的。業(yè)主在裝修時，最關(guān)心的莫過于房屋的裝修效果了，對于其它事情所了解甚少，這就很容易給房屋造成滲水漏水的情況出現(xiàn)了。在房屋使用的過程，由于沒有做好防水施工造成的滲漏水情況是很常見的，一旦沒有處理好，就會給房屋的使用帶來麻煩了。
造成房屋滲水漏水的原因有多種的，最常見的就是沒有做好防水施工了，這種原因就比較好處理，需要做好防水補漏工作就行了;而另一種就是裂縫造成的滲水漏水，如果是結(jié)構(gòu)裂縫的話，那就會影響到房屋結(jié)構(gòu)安全了，需要先做結(jié)構(gòu)加固處理，再做防水補漏工作了。房屋滲漏水的原因錯綜復雜，需要在觀察現(xiàn)場的基礎(chǔ)上查閱相關(guān)資料，然后結(jié)合各種檢測方法和工作經(jīng)驗，最終確定具體滲漏水的原因。在房屋滲漏水維修過程中，大面積滲漏水情況并不常見，大多都是部分細節(jié)部位滲漏水。房屋滲水漏水如何調(diào)查?
一、了解房屋情況
在現(xiàn)場勘測之前，應詳細了解原設(shè)計說明、施工圖、相關(guān)部位材料情況、該部位結(jié)構(gòu)施工和防水施工情況、歷次維修情況。
二、勘測現(xiàn)場
1、目測
目測檢查的要點必須全面、深入，與滲漏部位相關(guān)的所有部位都必須認真仔細地檢查。在對相關(guān)區(qū)域全面檢查的基礎(chǔ)上，對細節(jié)部位要近距離檢查，如天溝、水落口、泛水、出屋面管道等。檢查的工具包括照相機、卷尺、小鐵錘等。
2、無損檢查及儀器輔助檢查
無損檢查方法有很多，根據(jù)需要可以進行蓄水試驗、外墻淋水試驗等。
利用儀器檢查在國外比較普遍。紅外線成像儀利用溫差成像色差可以判斷潮濕與干燥區(qū)域的分布;聲波檢測儀通過橡皮錘敲擊測試部位，通過回聲判斷空鼓或卷材脫開情況;磁場檢漏儀利用電磁波判斷卷材下面潮濕區(qū)域等。
3、破壞性檢測
必要時通過破壞性檢測，除去表面障礙物，以直觀的方法判斷滲漏部位或滲漏路徑。如鑿開屋面剛性保護層、割開局部防水層、對混凝土進行鉆孔取芯判斷裂縫狀況等。
經(jīng)過調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)，滲漏水不是由于材料失效導致的，是與防水設(shè)計和施工質(zhì)量相關(guān)。設(shè)計選材不當、防水構(gòu)造設(shè)置不當、施工細部處理不當才是導致滲漏水現(xiàn)象的主要原因。滲漏水問題都出現(xiàn)在僅占整個建筑或結(jié)構(gòu)表面面積不到1%的細部節(jié)點部位這些細部節(jié)點包括：女兒墻壓頂、屋面防水層收頭、出屋面管道、窗框周邊防水、幕墻根部、地下室變形縫等。正是這些不到1%的表面積上的缺陷，造成整個建筑出現(xiàn)各種滲漏水問題。
在房屋裝修的時候，做好防水施工可以減少日后很多不必要的麻煩。房屋出現(xiàn)滲水漏水的情況時，是需要及時處理好的，不然會影響到鄰居的和睦。很多時候房屋滲水漏水都是一些小問題來的，最好就是業(yè)主之間互相協(xié)商好，明確責任，再找防水補漏公司來做防水補漏就行了，這是最省時生力的方法來的。
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