危險房屋的鑒定方法
- 發(fā)布時間：2018-09-10 11:24:07
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
危房就是危險的房子，不能安全使用的房子。根據(jù)《城市危險房屋管理條例》規(guī)定，危險房屋是結構嚴重受損或承重構件為危險構件的危險房屋。任何時候都有可能倒塌，失去結構穩(wěn)定性和承載能力，不能保證房屋和房屋的安全使用。房屋鑒定就需要找房屋鑒定公司，這樣就會對你的房子做出正確的判斷，看看房屋是否存在安全問題。下面由加固之家為大家介紹一下房屋鑒定的方法：
1.危險房屋(危房)是指承重構件是危險構件，結構失去穩(wěn)定性和承載能力，任何時候都可能發(fā)生倒塌，無法保證房屋的安全。
關鍵的房子分為整個房子和地方危機室。
(a)整個危險建筑意味著整個房子隨時可能倒塌。
(b)部分危險房屋是指隨時可能倒塌的房屋。
2.危險建筑應以評估單位和建筑面積平方米作為計量單位。
(a)整個危險建筑是由整個建筑的方形樓面面積計算的。
(b)部分危險房屋以倒塌面積威脅倒塌房屋面積平方米。
3.危險建筑物的識別應根據(jù)基礎和結構構件的危險性識別，結合歷史的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，綜合分析和綜合判斷。
4.在基礎或結構構件的風險判斷中，構件的風險應被考慮為孤立或相關的。
(a)如果一個組件的風險被隔離，它不構成結構性風險;
(b)如果一個部件的風險是相關的，風險區(qū)域應該由結構確定。
5.在歷史的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢中，應考慮以下因素：基礎結構的危害和結構構件。
(a)結構老化程度;
(b)周圍環(huán)境的影響;
(c)設計安全的價值;
(d)破壞結構的人為因素;
(e)發(fā)展的危險趨勢。
等級劃分：
A類：結構承載能力滿足正常使用要求，房屋結構安全，不易損壞危險點。
B級：結構承載能力基本滿足正常使用要求。一些結構構件處于危險狀態(tài)，但不會影響主體結構，基本滿足正常使用的要求。
C級：一些承重結構的承載能力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)局部危險情況，構成危險房屋的一部分。
D類：承重結構承載能力已不能滿足正常使用的要求。整個房子處于危險之中，成了一座危險的房子。
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