二手房在北上廣這樣天價房價地區(qū)受歡迎程度可是一點(diǎn)都不比一手房差,但是二手房畢竟是已經(jīng)住過一段時間,有些裝修風(fēng)格或者是格局都不一定符合新業(yè)主們的審美,那么是不是二手房就永遠(yuǎn)不如新房裝修那么完美呢?其實(shí)不然!成功的二手房家居裝修效果有時更甚于新房哦,下面我們就來看一看這其中的奧妙!
二手房的地板普遍都是很陳舊的,所以有些二手房裝修業(yè)主就覺得一定要將地板拆除,重買地板進(jìn)行鋪裝,讓房屋有好的裝飾效果。但是實(shí)際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的,只要對地板進(jìn)行翻新處理就可以達(dá)到舊貌換新顏的效果,但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進(jìn)行地板翻新,技術(shù)不熟練的工人把握不好度,容易損壞地板。
如果打算鋪木地板,可以把原來的地磚打掃干凈后直接鋪在上面,又平整又方便,如果把地磚拆掉再用水泥抹平,這可是不小的支出而且最后效果可能還沒有現(xiàn)在的平整,惟一的缺點(diǎn)是可能層高損失1~2厘米。
砸墻重裝是最花費(fèi)精力和金錢的項(xiàng)目,有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀,就想砸掉某處的墻,進(jìn)行重裝,其實(shí)這樣做完全沒有必要,只需要把墻刷上新油漆,或者貼上新壁紙,那就可以改變舊房的模樣。
相對于新房裝修,二手房裝修的內(nèi)容中一般包括對于原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容,其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn),這為二手房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度。如果是三十年前的老房子所使用的電線一般為鋁線,尚未應(yīng)用銅芯線,在二次裝修時一般需對此進(jìn)行修改,這就有可能要涉及重新開鑿墻面進(jìn)行改造的問題,增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主,這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會生銹腐爛,并形成很厚重的水堿,影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量。
燈光是所有裝修工程中,最便宜也最有效果的。想要二手房看起來煥然一新,燈具的改造裝修必不可少。特別是在夜晚的時候,燈光的作用往往會為整個的家庭空間披上一層魅力的彩衣,或是溫馨浪漫亦或是熱情似火。不過,要什么樣的燈光效果你都可隨心所欲,但燈光效果更要兼顧空間的選擇特點(diǎn),才能更好地發(fā)揮實(shí)質(zhì)作用。
門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質(zhì)堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,建議拆掉重做。
二手房改造涉及到的問題是很雜亂,有些時候還是需要業(yè)主們花費(fèi)一些靜力的,“甩手掌柜”是做不得的,盡管一些家居裝修公司會打包票說不用業(yè)主花一分精力,小編也是經(jīng)歷過房子裝修的人,知道這些承諾在實(shí)際操作中大多數(shù)都是空頭支票,還是得自己抓緊!
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