房屋安全鑒定包括哪些方面的鑒定?
- 發(fā)布時間：2023-04-27 10:47:13
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。下面加固之家就給大家介紹一下常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法。
1、房屋安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中最常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2、房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。
3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
4、房屋構(gòu)件的安全鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
6、危險房屋及房屋完損鑒定
在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
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王先生留言：廣州加固公司哪個比較可靠
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價格一般要花多少？
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個方法能夠解決梁開裂？
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個公司好
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朱小姐
留言：抗震鑒定報告要找哪一些單位來出？
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蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)??？
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
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李先生
留言：找個自建房地基加固公司
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計那些是一樣的嗎？
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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王先生
留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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蔣先生
留言：我國抗震設(shè)防目標(biāo)是什么??？
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個報價
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周先生
留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
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留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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趙先生
留言：因為裝修操作，在承重墻上開了一個長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計圖的嗎
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留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個門?？尚胁?/p>
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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留言：廣州加固公司哪個比較好，有沒有人做過
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留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費用最低要多少？
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