房屋完損性檢測內(nèi)容
- 發(fā)布時間：2022-11-24 10:19:38
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋完損性檢測是為解決房屋出現(xiàn)如局部損傷、質(zhì)量糾紛等情況而進行的房屋安全檢測鑒定工作，其根據(jù)現(xiàn)場條件，對受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進行完損狀況檢測，如主體結(jié)構(gòu)的承重構(gòu)件、支撐梁、支撐柱、維護系統(tǒng)外墻體以及建筑裝修部分的完損性情況展開全面檢查和分析。
房屋完損性檢測工作的重點既是房屋現(xiàn)狀的完損情況，在詳細描述損壞現(xiàn)象前，應(yīng)作概要性的總結(jié)，列出典型的損壞類型和特征，分析損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的。若是存在影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點多時，需要用文字描述清楚損壞情況，畫出相關(guān)圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問題。所以房屋完損性檢測工作內(nèi)容具體有基準(zhǔn)面的選取、混凝土結(jié)構(gòu)損傷檢測、建筑體的內(nèi)外墻維護系統(tǒng)部分檢測、傾斜檢測等。
1、在選取房屋完損檢測的基準(zhǔn)面時，需要考慮房屋是否加層，梁柱、樓板、女兒墻頂面等是否改建或裝修，房屋現(xiàn)有個裂縫的類型等，必要時在圖紙中準(zhǔn)確記錄位置，標(biāo)明選取的相對基準(zhǔn)面。
2、混凝土結(jié)構(gòu)損傷檢測既包括對外觀質(zhì)量的檢測（如對蜂窩、露筋、孔洞的檢測）、碳化深度及鋼筋銹蝕的檢測，也包含對內(nèi)部缺陷的檢測（超聲波檢測）、構(gòu)件開裂、連接節(jié)點的檢測。
3、傾斜檢測應(yīng)測定建筑物的頂部相對與底部的水平位移，計算整體的傾斜角度，并通過測量外墻轉(zhuǎn)角處上下兩端或底層內(nèi)墻面上下兩點的相對三維坐標(biāo)推算房屋整體傾斜率。
4、建筑體的內(nèi)外墻維護系統(tǒng)部分檢測，詳細記錄房屋墻體開裂情況，包含構(gòu)件的名稱、位置等一切基本信息，裂縫的寬度、深度、長度等基本狀況，需要注意的是裂縫的方向最好采用畫圖的方法。
在進行過以上的房屋完損性檢測內(nèi)容后，通過定性分析得出房屋的具體損傷情況，給出房屋完損等級，并以房屋完損等級規(guī)范為依據(jù)，將房屋劃分為完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞和危房。同時提供合理的房屋改造建議，出具完整的《房屋完損檢測報告》。
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趙先生留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價格大概多少
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留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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