房屋改造別把安全鑒定視而不見
- 發(fā)布時間：2022-08-05 11:19:14
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
隨著房屋的老化，房屋改造的興起，越來越多不滿意房屋原有格局的業(yè)主通過對房屋進行改造來滿足使用要求，選擇在原有房屋基礎(chǔ)上進行加層改造。涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，房屋改造的方式方法也是多種多樣。根據(jù)大量數(shù)據(jù)表明房屋改造相對于新建建筑物在施工成本方面能節(jié)約三分之一到四分之一的建造成本和大量的公共營造成本，房屋改造往往包括十分綜合的加固改造內(nèi)容，對施工的技術(shù)要求較高，在改造過程中如果沒有專業(yè)的房屋安全鑒定檢測機構(gòu)進行房屋改造安全鑒定及指導(dǎo)，隨意對房屋進行加層改造會對房屋造成一定的危害。
住戶蓋房多是請一些無資質(zhì)的施工隊干活，沒有進行房屋改造安全鑒定，安全保障無從談起，自建房屋加層隨意無序，給安全埋下了種種隱患。
房屋進行改造嚴格規(guī)定：
1、由具備房屋安全鑒定檢測資質(zhì)的單位，對現(xiàn)有房屋進行質(zhì)量檢測，并對房屋綜合性能（承載力，抗震等）進行評定。
2、設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)評定的結(jié)果，進行加固設(shè)計，出具加固設(shè)計圖紙。
3、由第三方審圖公司對改造的圖紙進行審圖確定。
4、房屋改造施工需專業(yè)的特種施工單位按照圖紙進行施工。
那么在房屋改造過程中我們應(yīng)當(dāng)如何對房屋進行房屋改造安全鑒定：
1、分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。
2、對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需求確定。
3、根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進行驗算。
4、對房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進行抗震鑒定。
5、綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，出具房屋安全鑒定報告書，并針對房屋改造提出相應(yīng)的措施和建議。
房屋在改造過程中充滿了創(chuàng)造性和新穎性，相對傳統(tǒng)新建建筑結(jié)構(gòu)體系更為復(fù)雜，因此選擇專業(yè)的房屋安全鑒定檢測機構(gòu)尤為重要。
應(yīng)當(dāng)如何正確安全的進行房屋改造
1.以鑒定結(jié)果為依據(jù)
在進行改造前需由房屋安全鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定，改造方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進行設(shè)計，應(yīng)根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對房屋進行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。
2.消除不利影響因素
對于房屋構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變。
3.確保加固可靠
新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠，如：新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時，應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。
4.材料強度提升
若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強度等級須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級。
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馬先生留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進行焊接呢?
電話：131****5520
留言時間：2024-11-16
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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留言時間：2024-11-21
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王先生
留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
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留言時間：2024-11-22
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
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留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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留言時間：2024-11-20
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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留言：加建電梯需不需要做加固？
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留言時間：2024-11-22
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計圖的嗎
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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留言時間：2024-11-21
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留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補貼可以領(lǐng)取？
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留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計那些是一樣的嗎？
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留言：家中一管道出現(xiàn)一個孔，想用膏狀膠體進行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時間：2024-11-14
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趙先生
留言：因為裝修操作，在承重墻上開了一個長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時間：2024-11-14
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價格一般要花多少？
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留言：廣州加固公司哪個比較可靠
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價格大概多少
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個報價
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留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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留言：找個自建房地基加固公司
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
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留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
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留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費用最低要多少？
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留言：100平方房子加固大概要多少錢
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留言：請問有江蘇的加固設(shè)計公司嗎？
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留言：我想在一面承重墻開個門?？尚胁?/p>
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