檢測鑒定在房屋改造中的作用
- 發(fā)布時間：2022-01-18 10:46:57
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
當(dāng)前還存在許多上世紀(jì)90年代左右建造的房屋建筑，大多都已經(jīng)有結(jié)構(gòu)老化、功能落后、外立面殘舊等問題。但由于房屋的使用年限還未達(dá)到其設(shè)計年限，而在城市規(guī)劃過程中不能直接對這類房屋進(jìn)行拆除重建，只能根據(jù)新的使用要求進(jìn)行改造施工達(dá)到與周邊新建建筑樣貌一致。
對于這些已經(jīng)工作了二三十年的房屋來說，當(dāng)初的設(shè)計，施工驗收資料都有可能不齊全，所以對于當(dāng)前混凝土強度、鋼筋的數(shù)量是否與設(shè)計相符、強度是否有折減是很難肉眼看出來的，如果是目測也僅能檢查到房屋結(jié)構(gòu)、墻體表面的損壞情況。另外，在對房屋進(jìn)行裝修改造工作的過程中，都會涉及到對房屋結(jié)構(gòu)的改變，導(dǎo)致荷載增加。如果未進(jìn)行房屋檢測鑒定工作，也是無法確定房屋結(jié)構(gòu)承載能力是否符合安全使用要求。因此，對于使用時間較長的房屋，進(jìn)行裝修改造前必須對房屋進(jìn)行檢測鑒定。
進(jìn)行既有房屋檢測，一般按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《混凝土結(jié)構(gòu)試驗方法標(biāo)準(zhǔn)》、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》、《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》、《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場檢測、數(shù)據(jù)處理，計算出各個被檢構(gòu)件的材料強度。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》等規(guī)范及現(xiàn)場檢測的材料強度對房屋進(jìn)行承載力復(fù)核。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對房屋進(jìn)行等級的評定，判斷房屋是否能滿足新的使用功能要求，如果不能滿足要求，就需要對房屋進(jìn)行加固。
顯然，在房屋改造前進(jìn)行房屋檢測鑒定，不僅可以確定房屋原有結(jié)構(gòu)的安全指標(biāo)，排查安全隱患，還能判斷其是否符合改建或改造的條件。通過科學(xué)客觀的論證，確定改造設(shè)計方案的可靠性。
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孫小姐留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
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留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫啊？
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個比較好，有沒有人做過
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留言：屋頂漏水找哪個公司好
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鄭先生
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計那些是一樣的嗎？
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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留言：廣州瓦房可以做補修加固嗎
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
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留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
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李先生
留言：找個自建房地基加固公司
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
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鄭先生
留言：請問有江蘇的加固設(shè)計公司嗎？
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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王先生
留言：廣州加固公司哪個比較可靠
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留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項？
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留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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留言：陽江有沒有危舊房改造補貼可以領(lǐng)?。?/p>
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留言：抗震鑒定報告要找哪一些單位來出？
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費用最低要多少？
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留言：我想在一面承重墻開個門?？尚胁?/p>
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個報價
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留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價格大概多少
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留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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留言：拆除混凝土地面價格一般要花多少？
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留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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留言：混凝土梁粘鋼加固這個方法能夠解決梁開裂？
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馬先生
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留言：100平方房子加固大概要多少錢
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留言：我國抗震設(shè)防目標(biāo)是什么??？
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