房屋可靠性檢測都包含什么
- 發(fā)布時間：2021-12-20 11:27:04
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
房屋可靠性檢測相對于其他房屋檢測項(xiàng)目更為復(fù)雜一些，它是一項(xiàng)深入檢測分析房屋各項(xiàng)性能的鑒定工作，主要包括房屋主體工程質(zhì)量檢測、結(jié)構(gòu)安全檢測和房屋使用功能改變檢測。
進(jìn)行房屋可靠性初步調(diào)查時一般都會包含以下基本工作內(nèi)容：
1、房屋所以圖紙資料；
2、建筑物使用歷史；
3、進(jìn)行現(xiàn)場考察，根據(jù)資料核對實(shí)物；
4、填寫初步調(diào)查表；
5、擬訂詳細(xì)的房屋可靠性檢測鑒定方案和工作大綱，提出需要委托方提供幫助的準(zhǔn)備工作。
房屋可靠性鑒定主要檢測的內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：
1、主體工程質(zhì)量：
包含各種結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度、鋼筋基本情況、結(jié)構(gòu)布置、樓板厚度、鋼結(jié)構(gòu)性能等。建筑物主體結(jié)構(gòu)檢測是圍繞建筑主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等所進(jìn)行的整體檢測，在檢測時，需要對建筑主體結(jié)構(gòu)的外形、大小進(jìn)行檢測，選擇的樣本實(shí)物要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行針對性檢測。檢查過程中，若發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的構(gòu)件，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的局部檢測，以便準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)問題并及時加以解決。
2、結(jié)構(gòu)安全性：
包括結(jié)構(gòu)的安全性，適用性和耐久性，例如地基基礎(chǔ)的現(xiàn)狀、承重構(gòu)件的當(dāng)前狀況和承載能力、圍護(hù)系統(tǒng)是否受損等。由于結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形式不同，其各項(xiàng)指標(biāo)體系和標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，所采用的檢測方法也會有差異。
3、使用功能改變：
房屋改變了原來的設(shè)計、使用功能后，使房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的現(xiàn)有承載能力和各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)發(fā)生了變化，所以主要是針對進(jìn)行主體承重構(gòu)件的承載能力在改變前后的檢測，對于承載力不能滿足后期安全使用要求的構(gòu)件，給予合理的加固處理建議。
進(jìn)行房屋建筑可靠性鑒定如發(fā)現(xiàn)所需的檢測資料不足，應(yīng)及時對所需資料進(jìn)行收集調(diào)查，按每種構(gòu)件、每一子單元和鑒定單元分別進(jìn)行，且評估結(jié)果應(yīng)以不同的適修性等級表示。
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