周邊施工導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞需做房屋安全鑒定
- 發(fā)布時(shí)間：2021-12-08 11:19:09
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來(lái)源：廣東方十檢測(cè)鑒定】
大家可能有見(jiàn)過(guò)這種情況，有時(shí)自家房子莫名出現(xiàn)裂縫，方十房屋檢測(cè)告訴大家這是正常現(xiàn)象。但房屋出現(xiàn)損壞問(wèn)題在短時(shí)間內(nèi)趨于嚴(yán)重的情況下，此時(shí)要看周圍是否還有其他工程正在施工，從而影響自己的房屋。
建設(shè)工程進(jìn)行樁基/鉆、市政污水工程、周邊樓盤基坑開(kāi)挖等施工，對(duì)周邊房屋影響比較明顯的表現(xiàn)是房屋墻體裂縫增多，地基出現(xiàn)下沉，地面出現(xiàn)開(kāi)裂等情況。如在臨近工程進(jìn)行施工時(shí)發(fā)現(xiàn)自家房屋存在上述損壞情況，應(yīng)先與施工方協(xié)商，然后找一家房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋受損的情況進(jìn)行鑒定評(píng)估，分析房屋受損的原因和受損的時(shí)間，以證明是由于周圍施工造成的，影響的程度如何，以及后續(xù)該如何補(bǔ)救。
一般情況下，一般在進(jìn)行大型施工的時(shí)候，都會(huì)先對(duì)周圍的房屋進(jìn)行施工前鑒定。這樣是為了防止在施工過(guò)程中，周邊房屋如果有出現(xiàn)新的損壞問(wèn)題，可以再做一次施工后鑒定，通過(guò)這兩份數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，就能夠很容易判斷房屋出現(xiàn)新的損壞情況是否是在施工過(guò)程造成的。如果大型工程項(xiàng)目在施工前沒(méi)有對(duì)周邊房屋進(jìn)行鑒定，倘若發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)受損，也可以找專業(yè)的鑒定公司做損壞原因分析，對(duì)受損情況進(jìn)行評(píng)估。不過(guò)這種情況下進(jìn)行鑒定比上面要復(fù)雜一點(diǎn)，畢竟大型工程項(xiàng)目在施工前沒(méi)做過(guò)鑒定，而是周邊房屋損壞之后才做房屋鑒定，獲得的數(shù)據(jù)會(huì)存在不準(zhǔn)確的情況，只能通過(guò)推斷判斷。另一方面也存在施工方對(duì)鑒定內(nèi)容不認(rèn)同的情況，導(dǎo)致雙方僵持，如果出現(xiàn)這種情況，受損害的一方可選擇走司法程序，通過(guò)司法鑒定進(jìn)行責(zé)任劃分和損害賠償。
其實(shí)進(jìn)行房屋施工與周邊的房屋是很容易產(chǎn)生糾紛問(wèn)題的，畢竟在施工前如果沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，施工后不能很好地進(jìn)行房屋損壞的責(zé)任判斷，所以房屋在周圍施工前需要根據(jù)實(shí)際情況確定是否需要做施工前房屋鑒定。當(dāng)然，如果房屋建筑進(jìn)行施工的過(guò)程中對(duì)周圍房屋產(chǎn)生影響時(shí)，雙方可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題，也可以找街道辦、村委會(huì)或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門等第三方作為中間商來(lái)協(xié)調(diào)解決，這才是處理問(wèn)題的最佳途徑。
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吳女士留言：我要找煙囪加高加固公司
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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曹先生
留言：我想問(wèn)一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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留言時(shí)間：2024-11-22
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
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留言時(shí)間：2024-11-22
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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留言時(shí)間：2024-11-21
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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留言時(shí)間：2024-11-20
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
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留言時(shí)間：2024-11-20
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
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留言時(shí)間：2024-11-15
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒(méi)有人做過(guò)
電話：136****5088
留言時(shí)間：2024-11-23
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魏先生
留言：承重墻開(kāi)洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
電話：139****0570
留言時(shí)間：2024-11-21
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做？
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話：151****7792
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開(kāi)個(gè)門?？尚胁?/p>
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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留言時(shí)間：2024-11-19
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
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鄭先生
留言：請(qǐng)問(wèn)有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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留言時(shí)間：2024-11-20
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開(kāi)裂？
電話：188****5546
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留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開(kāi)了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時(shí)間：2024-11-15
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
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留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫啊？
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留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來(lái)出？
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
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留言時(shí)間：2024-11-23
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
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蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒(méi)有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)??？
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留言時(shí)間：2024-11-16
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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