廣州危房房屋如何鑒定
- 發(fā)布時間：2021-11-16 11:29:25
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
關于房屋老舊的問題，如今已經(jīng)是一個比較普遍的民生問題了。但是解決房屋老舊問題的難度也比較大，首先要考慮危險房屋以及周邊的房屋的基本現(xiàn)狀，是否都在不同程度上出現(xiàn)了類似的問題，還是這種問題只是單一形式地出現(xiàn)。對于房屋安全問題，想要能夠切確診斷出問題所在，或者整個房屋是否滿足安全居住的條件，最準確的辦法還是通過設備對房屋進行鑒定。當經(jīng)過房屋安全鑒定確定房屋存在安全隱患屬于危房時，必須按照房屋安全鑒定機構提出的處理建議，及時進行加固處理。
危房房屋安全鑒定
首先檢查地基。觀察鄰近建筑物的荷載增加，以及地基的老化，是否發(fā)生滑動。若存在上述情況，會導致建筑物不均勻沉降而產(chǎn)生明顯的傾斜、位移、裂縫、扭曲等，且有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
第二，檢查柱和墻。柱子出現(xiàn)裂縫，保護層部分剝落，主筋外露；或有一面出現(xiàn)明顯的水平裂縫，另一側混凝土壓碎，主筋外露；或出現(xiàn)明顯的交叉裂縫。墻體中部出現(xiàn)明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝離。若柱子、墻產(chǎn)生傾斜，計算其傾斜量是否超過1/100。柱壁混凝土開裂、開裂、開裂、起鼓，其破壞面超過全部面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面縮小。
最后檢查過梁、拱。在過梁中部出現(xiàn)明顯的垂直裂縫；端部出現(xiàn)明顯的斜向裂縫；或支撐過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。拱形、扁殼、波形筒拱、拱頂母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳位移明顯；或拱體松動，或銹蝕嚴重，截面縮小。
危房房屋安全鑒定程序
(1)受理委托：按照委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容與范圍；
(2)初始調查：收集調整以及分析房屋原始資料，并對現(xiàn)場進行查勘，制定合適的危房安全鑒定方案；
(3)檢測驗算：先對危房環(huán)視一番，查看危房有哪些肉眼可見的嚴重問題，使用先進的設備檢測危房究竟有哪些問題；
(4)鑒定評級：對調查、查勘、檢測和驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，并綜合評定，從而確定其危險等級；
(5)處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議；
(6)出具報告：報告式樣應符合附錄的規(guī)定。
對于存在危險構件的房屋，可根據(jù)危險構件的破損程度和具體情況采取以下相應的處理措施：
1、減少房屋結構使用荷載。
2、對危險結構進行加固或更換危險構件。
3、架設臨時支撐。
4、觀察使用或停止使用。
5、拆除部分或全部構件。
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王先生留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
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留言：什么是加固？跟裝修設計那些是一樣的嗎？
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留言：自己家的房子歪了應該找什么樣的公司？
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留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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留言：抗震鑒定報告要找哪一些單位來出？
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留言：廣州加固公司哪個比較可靠
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留言：屋頂漏水找哪個公司好
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留言：我要找煙囪加高加固公司
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留言：加建電梯需不需要做加固？
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留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫?。?/p>
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留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項？
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留言：房子抗震加固有什么方案
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留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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留言：房子傾斜多少公分算危房？
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留言：拆除混凝土地面價格一般要花多少？
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留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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留言：我國抗震設防目標是什么??？
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留言：墩柱是磚混結構，如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?
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留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進行焊接呢?
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留言：廣州瓦房可以做補修加固嗎
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