房屋拆除墻體安全鑒定
- 發(fā)布時間：2021-11-11 15:34:15
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
拆墻是室內(nèi)空間布局中的一個重要環(huán)節(jié)，業(yè)主可以根據(jù)自己的需要拆除重建房屋內(nèi)的墻體。但是，在拆墻之前，我們最好請專業(yè)的機(jī)構(gòu)做好房屋安全鑒定，比較墻體拆除是一件非常危險的事情，涉及到很多安全問題。而承重墻是房屋的公共部分，對房屋的安全和使用壽命起著重要的作用，所以房屋安全鑒定必不可少。
房屋安全鑒定如何鑒別承重墻
1、通過聲音判斷
如果敲擊墻體傳出清脆且大的回聲是輕墻體，反之則是承重墻。
2、通過部位判斷
通常承重墻都是外墻，是和鄰居之間共用的墻體，而廚房、儲藏間、衛(wèi)生間及過道都是輕墻體。
3、通過圖紙判斷
看建筑設(shè)計圖紙是最準(zhǔn)確的方法，通常會在圖紙上標(biāo)記處承重墻。
4、通過墻體厚度判斷
通常輕墻體的墻體厚度為10cm左右，而承重墻的墻體厚度為24cm左右;如果承重墻體是磚墻，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)的外墻混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度16cm或20cm，非承重墻分別為8cm、10cm、12cm不等。
房屋拆除墻體安全鑒定
(1)混凝土強(qiáng)度檢測：檢測包括碼頭和引橋的橫梁、縱梁、面板、面層等主要構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度，為結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和評估提供依據(jù)。
(2)混凝土碳化深度檢測：選取碼頭和引橋的橫梁、縱梁、面板等主要構(gòu)件，檢測其碳化深度，為碼頭耐久性評估提供依據(jù)。
(3)混凝土保護(hù)層厚度檢測：選取碼頭和引橋的橫梁、縱梁、面板等主要構(gòu)件，了解其鋼筋保護(hù)層厚度的現(xiàn)狀，通過與設(shè)計保護(hù)層厚度的比較，為碼頭評估提供參考。
(4)鋼筋腐蝕電位檢測：選取碼頭和引橋的橫梁、縱梁、面板等主要構(gòu)件，檢測鋼筋腐蝕電位，判斷構(gòu)件內(nèi)部鋼筋的銹蝕概率，當(dāng)銹蝕概率較大時抽取部分銹蝕鋼筋檢測其截面損失情況，為結(jié)構(gòu)使用性、耐久性評估提供實(shí)測數(shù)據(jù)。
(5)典型裂縫深度檢測：抽取結(jié)構(gòu)完損檢測發(fā)現(xiàn)的典型裂縫進(jìn)行典型裂縫的深度檢測，采用超聲波法，為評判結(jié)構(gòu)的安全使用性及制定合理的修復(fù)方案提供依據(jù)。
墻體已經(jīng)安全拆除了，但后期的修補(bǔ)工作也不容忽視。例如拆掉原有的墻面，要用紅磚新建墻面，要在新建的墻體上加加拉筋，同時還要做好房屋安全鑒定，以保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。
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