房屋鑒定報告有什么內(nèi)容？
- 發(fā)布時間：2021-09-08 10:57:08
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
首先我先給大家明確一點，鑒定報告的內(nèi)容不會有一樣的。就比如一個鑒定項目，你委托給兩個鑒定公司，出具的報告雖然大致的都差不多，但有些細節(jié)方面還是有區(qū)別的。因為每個鑒定團隊，甚至每一個工作人員都可能會有自己獨特的見解，俗話說得好，事物是死的，人是活的，我們有時候得適當(dāng)?shù)膿Q個方式去想問題，也不能一直死板的按照常規(guī)規(guī)矩來。所以有時候一個鑒定項目得出兩個或以上的結(jié)論也是情理之中的。
房屋鑒定不能墨守成規(guī)，但必須注重細節(jié)，需根據(jù)房屋的實際情況得出最真實最客觀的結(jié)論。例如對房屋整體的結(jié)構(gòu)損傷程度做的判斷與分析，并通過查看房屋圖紙，詢問房屋平時使用情況等方式反復(fù)考察以及論證。
通過很多房屋鑒定案例發(fā)現(xiàn)有時候很多事情不能只看外表，就比如去年加固之家承接的一個案例。加固之家受到委托對某房屋進行安全性鑒定，剛到現(xiàn)場工作人員的和往常一樣首先環(huán)顧一下現(xiàn)場，但令人不解的是房屋外墻與天花板地面等外部結(jié)構(gòu)都是完好無損的。那時候工作人員還疑惑這房屋應(yīng)該沒什么問題才對啊，為什么業(yè)主還委托我們進行房屋檢測呢，后來帶著疑惑的心理進行了檢測工程，結(jié)果讓人大跌眼鏡。房屋鋼筋、混凝土等內(nèi)部結(jié)構(gòu)早已破舊不堪，損壞程度較為嚴(yán)重，已經(jīng)對整體房屋的安全性造成影響了。再繼續(xù)使用下去有可能演變成危房，這個結(jié)果實在是出乎工作人員的意料，后來通過詢問業(yè)主才得知房屋是老房子了，但外部結(jié)構(gòu)有過維護，業(yè)主認為房屋外表沒事就沒什么事了。但事實真的是這樣嗎？通過上述案例就可以明白一個道理，很多事情不能只看外表，房屋也一樣。
如何保障房屋的居住安全
房屋經(jīng)過長期的日曬雨淋同時也在無時無刻的為我們使用，房屋結(jié)構(gòu)有損失的必然的，如果房屋出現(xiàn)了問題沒有及時的得到維護的話，房屋的安全性將會大大降低。因受到“重建輕維”思想的影響，國人對現(xiàn)存房屋的定時檢測與維護并沒有多大的重視，一般都是等房屋損壞程度嚴(yán)重了才想方設(shè)法找處理措施。到時候該花費的費用以及對房屋造成不可逆?zhèn)Φ目赡苄源蟠筇岣?。因此為了不要因小失大，對于房屋安全，未雨綢繆是很有必要的，因定時對房屋進行正確的鑒定，才能把房屋安全牢牢掌握在您自己的手上！
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