什么情況要做樓房基礎加固?
- 發(fā)布時間：2021-08-13 11:37:14
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
萬丈高樓平地起，我們都知道想要樓房堅固首先要做好基礎。然而總會有一些情況不得不需要做樓房基礎加固，例如新建房基礎沒做好;大雨洪水沖刷浸泡導致空洞引發(fā)基礎下沉樓房傾斜;臨近新建建筑擾動了原有地基;發(fā)生大型地震災害等。下面加固之家就給大家介紹一下什么情況要做樓房基礎加固?
一、建房時基礎沒做好
加固之家小編了解到現(xiàn)在有很多業(yè)主新建樓房都是找當?shù)氐氖┕り犖?，一口價承包給施工方去建造，而施工方也一貫按照以往施工經(jīng)驗去施工，特別是基礎這一方面，因為業(yè)主預算不高，因此業(yè)主方都默認施工隊伍經(jīng)驗選用常見的幾種基礎，例如：磚基礎、獨立基礎、筏板基礎、條形基礎、井格基礎、箱形基礎等，個別會選用樁基礎，但是沒有做過地勘就按打樁過程中感覺打不下去就停止往下繼續(xù)打樁了。
因此就出現(xiàn)樓房剛建好主體還沒裝修就出現(xiàn)地基基礎下沉或者傾斜，不過也有一部分是裝修后才出現(xiàn)下沉，遇到這種情況就必須盡快找有資質(zhì)的加固公司做好樓房基礎加固施工以絕后患。
二、大雨洪水沖刷浸泡引發(fā)地下空洞基礎下沉/樓房傾斜
最新的一個真實案例就是鄭州中原區(qū)某小區(qū)樓因為大暴雨引起地下空洞導致整棟樓房下沉傾斜。據(jù)了解，出現(xiàn)基礎下沉傾斜的樓房建造的時候選用的是條形基礎、局部筏片，這種基礎形式相比樁基礎更容易受到水土流失、空洞而引發(fā)下沉傾斜。
那么，萬一出現(xiàn)了上面所說的情況出現(xiàn)下沉和傾斜，請立即找相關(guān)檢測機構(gòu)對樓房進行沉降觀測，一旦傾斜度超出國家允許傾斜值，住戶應馬上撤離房屋，找相應地基基礎加固公司進行加固和糾偏扶正。
三、臨近新建建筑擾動了原有地基導致下沉
這種情況也很常見，而且還是比較棘手，因為有很大部分是有糾紛的。
加固之家接到很多這種煩惱的業(yè)主，他們表示自家房子建好后住得好好的，而鄰居后面在旁邊建房子后，他房子就出現(xiàn)下沉傾斜。那么到底是誰的責任呢?面對這種情況，我們也只能建議他們找專業(yè)的第三方鑒定機構(gòu)，或者通過司法鑒定進行判斷責任。為了避免大家出現(xiàn)這種糾紛，小編建議大家以后如果自家周邊有新建施工(涉及挖樁，鉆樁，打樁)等開工前，跟對方協(xié)商給自己房子做個施工前鑒定(具體誰出鑒定費用大家可以協(xié)商，或者是施工一方出，或者雙方分攤)。做施工前鑒定好處就是可以避免鄰里糾紛。因為施工前鑒定可以合法的記錄房屋現(xiàn)狀，如果后面萬一出現(xiàn)下沉傾斜了，那么再做一次施工后鑒定，兩次數(shù)據(jù)對比，就能夠證明房屋的哪些損壞是因為旁邊施工導致。
問題既然發(fā)生了，肯定也要解決才能放心居住。因為臨近新建建筑擾動了原有地基導致下沉，一樣也要及時找專業(yè)加固公司進行加固修復。
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留言：請問有江蘇的加固設計公司嗎？
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留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項？
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留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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留言：100平方房子加固大概要多少錢
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留言：我國抗震設防目標是什么?。?/p>
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留言：陽江有沒有危舊房改造補貼可以領(lǐng)??？
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留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
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留言：我要找煙囪加高加固公司
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