房屋主體拆改流程和注意事項
- 發(fā)布時間：2021-01-11 10:34:52
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
很多房屋都會涉及到一個主體拆改的問題，主體拆改是裝修中第一個項目，“簡單粗暴”的拆改其實有很多小細(xì)節(jié)需要把控，如果主體拆改環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，那么后面的裝修都會存在風(fēng)險，嚴(yán)重的話還會發(fā)生安全事故。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)存在一些不合理的地方，我們需要對房子的主體做一些拆改，就可以達(dá)到所需要的效果了。在房屋主體拆改的時候是需要注意結(jié)構(gòu)主體的安全問題，一旦改動了房屋結(jié)構(gòu)，那就需要做好結(jié)構(gòu)加固了。下面加固之家就和大家介紹一些房子的主體拆改流程和注意事項。
主體拆改流程：
1.設(shè)計圖紙。在進(jìn)行主體拆改前首先要做的是準(zhǔn)備好設(shè)計圖紙，按照裝修設(shè)計圖紙的規(guī)劃進(jìn)行主體拆改，沒有圖紙等于沒有規(guī)劃好裝修內(nèi)容，在這種情況下魯莽地進(jìn)行拆改是不適宜的。
2.向物業(yè)申報。在進(jìn)行房屋的主體拆改工作前，需要與物業(yè)確定是否可以拆墻，以及產(chǎn)生的垃圾如何堆放、在何處堆放、堆放時間和清理方式等問題，確保無誤后再進(jìn)行拆改。
3.原主體材料的去留。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，比如原來的膩子如果是防水的那么就不用再鏟除，可以直接使用的材料要保留下來;如果不是，則需要全部鏟掉重新做。
4.墻體拆改。按照裝修圖紙指示進(jìn)行拆墻、砌新墻。作為隔墻的輕體墻、空心板可以拆，承重墻、梁柱等位置則不可改動。
5.其他部分。鏟地皮，決定是否要更換暖氣和塑鋼窗。
6.清理垃圾。拆改結(jié)束后會留下大量垃圾，這時需要施工隊員清理垃圾以便進(jìn)行下一步操作。
主體拆改注意事項：
1、承重墻不可拆除。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，拆除承重墻一般是不合法的，并且承重墻作為承受上一樓層重量的主體部分，拆除后會使房屋產(chǎn)生倒塌的可能。
2、門框在混凝土內(nèi)的，不可拆除。若強制拆除則易發(fā)生墻體倒塌的危險。
3、陽臺的矮墻不可拆除。拆除后可能會導(dǎo)致陽臺塌陷。
4、拆除中的線路等要提前關(guān)閉好。對于隱藏在墻體中的線路要格外小心，事先應(yīng)該關(guān)掉總閘，以免施工工人不小心接觸到電線發(fā)生觸電危險。
5、能給樓面隨意增加負(fù)荷。有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板，衛(wèi)生間地面上安放大沖浪浴缸，室內(nèi)地面安裝地暖設(shè)備，陽臺砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。
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