二手房改造的三大誤區(qū)，千萬要注意
- 發(fā)布時間：2017-07-06 17:41:32
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
最近幾年國內(nèi)房價不斷上漲，很大原因有炒房者的過度購買，因此很多地方新房出現(xiàn)了限購政策。隨著，二手房的市場就開始興盛，但是購買二手房后，很多人都會對舊房進(jìn)行改造，讓其看起來煥然一新。對二手房改造過程中，如果方法不對就會破壞房屋的結(jié)構(gòu)，還有改造之前最好先做房屋的加固補(bǔ)強(qiáng)工程。下面小編就給大家介紹二手房改造的三大誤區(qū)。
二手房改造誤區(qū)一：隨意拆換門窗
很多業(yè)主洗好寬敞的落地窗，不過一般老的商品房門窗多為鑄鐵材質(zhì)，看起來很不美觀而且又笨重，因此業(yè)主對二手房的第一個改造就是拆掉小窗換大窗，但屋內(nèi)的門窗也不宜隨便拆除。如果要拆改必須對房屋墻體加固補(bǔ)強(qiáng)，不過呢，有的人為了省錢，在未加固的前提下就開大窗，這樣很容易導(dǎo)致墻體承受過大的重力，而導(dǎo)致開裂或者坍塌的危險。
二手房改造誤區(qū)二：拆改陽臺配重墻
不少業(yè)主認(rèn)為房子光線好不好主要看陽臺，因此會對陽臺進(jìn)行改造，那么可能就會涉及到拆配重墻，如果拆除配重墻就會改變房屋結(jié)構(gòu)原有的受力能力，很有可能導(dǎo)致陽臺承重能力降低而導(dǎo)致坍塌的危險。所以如果一定要改，務(wù)必請專業(yè)人士來鑒定，還有一定要先對配重墻進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。
二手房改造誤區(qū)三：拆除、破壞承重墻
承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受各層樓板、大梁、屋架的重量，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。在此，教大家一個簡單的方法辨識承重墻：室內(nèi)的承重墻厚度大于40厘米，敲擊時會發(fā)出悶實(shí)響聲的墻體即為承重墻;而厚度小于10厘米甚至只有5、6厘米，敲擊聲清脆的墻體，則是輕體墻，可以進(jìn)行拆改。在家庭裝修中，正規(guī)的家裝公司一般禁止隨意拆改承重墻，將承重墻拆除、削薄或者在承重墻上開洞，都屬于破壞承重墻的行為，被視為裝修中的第一大忌。如果有施工人員稱自己有“拆改承重墻資質(zhì)”，那么業(yè)主應(yīng)該謹(jǐn)慎，不能輕易聽信。尤其是二手房，室內(nèi)的墻體大多為承重墻，即使戶型存在較大缺陷，也不能隨意拆改。
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