房屋直接增層加固需要遵循哪些原則?
- 發(fā)布時間：2020-11-05 11:33:19
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現(xiàn)在房屋直接增層加固的情況越來越多，加固之家經(jīng)常會有客戶咨詢房屋增層加固方面的問題，想要了解房屋增層需要注意哪些地方。房屋可以直接增層嗎?這要根據(jù)房屋的現(xiàn)有情況來決定的，一般來說，在房屋需要加層時，都是需要找房屋檢測鑒定公司來對房屋結(jié)構(gòu)做一個檢測，來了解房屋的現(xiàn)狀，是否符合達(dá)到房屋增層的要求。如果房屋達(dá)不到增層的要求，那就需要先做好加固，才能增層了。下面加固之家就與大家分享一下房屋直接增層加固需要遵循哪些原則。
第一：多層磚房結(jié)構(gòu)(指多層粘土磚房)、底層框架和多層內(nèi)框架磚房結(jié)構(gòu)、多層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋房屋應(yīng)注意以下幾項原則：
1.充分發(fā)揮原建筑結(jié)構(gòu)的潛力，將非承重墻改為承重墻，形成縱橫墻共同承重的結(jié)構(gòu)體系，切勿采用將上層承重墻布置在下層無承重墻體的方案。
2.如果房屋原承重結(jié)構(gòu)的承載力和剛度能夠滿足房屋增層的設(shè)計要求時，可不改變原結(jié)構(gòu)的承重體系和平面布置。
3.為了滿足承重荷載可在房屋內(nèi)增加承重墻或柱子。
4.房屋增層建筑所使用的建筑材料盡量選擇質(zhì)輕的材料，從而減少由于增層而增加的荷載。
5.房屋增層時可外擴(kuò)結(jié)構(gòu)增層。
第二：多層磚房增層加固后的總高度和層數(shù)限值應(yīng)滿足《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的要求，并根據(jù)原建筑物的加固狀況適當(dāng)調(diào)整：
1.如果多層磚房的局部尺寸不滿足《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》要求，可采取下列措施加固:全部或局部堵實洞口，并與舊墻體有可靠拉結(jié);采用夾板墻，加鋼筋混凝土框套，框套混凝土最小厚度為120mm,墻厚240mm時其配筋不宜小于4φ10,墻厚370mm時配筋不宜小于6φ10,箍筋φ6.間距不宣大于200mm;當(dāng)承重窗間墻及承重外墻盡端增設(shè)構(gòu)造柱時，洞口可不作處理。
2.多層磚房的增層，如果抗震墻不能滿足規(guī)范要求時應(yīng)增設(shè)抗震磚墻或夾板墻。
3.如果當(dāng)多層磚房的原有構(gòu)造柱的設(shè)置不滿足抗震要求時，應(yīng)外加構(gòu)造柱。
4當(dāng)原多層磚房的圈梁設(shè)置不符合抗震設(shè)計要求時，應(yīng)增設(shè)外加圈梁或鋼拉桿。
5.外加構(gòu)造柱與墻體應(yīng)可靠拉結(jié)，拉結(jié)位置宜在每層1/3及2/3層高處且間距不大于1m，并用脹錨螺栓或壓漿錨桿與橫墻拉結(jié);無橫墻處的外加柱應(yīng)與樓(屋)蓋進(jìn)深梁或現(xiàn)澆樓(屋)蓋可靠拉結(jié)。
6.構(gòu)監(jiān)柱在地坪下應(yīng)設(shè)置基礎(chǔ)，可沿柱截面三個方向各加寬200mm以上，埋置深度自室外地面下不應(yīng)小于500mm,且不小與凍結(jié)深度; 柱基礎(chǔ)應(yīng)在外墻基礎(chǔ)及室內(nèi)地坪處用壓漿錨桿或銷鍵與外墻基礎(chǔ)拉結(jié)。
第三：外擴(kuò)結(jié)構(gòu)增層時外擴(kuò)結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)之間必須聯(lián)結(jié)可靠，形成新的整體承重結(jié)構(gòu)，確保整體共同承受荷載，地震區(qū)還應(yīng)滿足抗震規(guī)范的有關(guān)規(guī)定：
根據(jù)場地地質(zhì)條件和承重結(jié)構(gòu)的具體情況，新舊結(jié)構(gòu)應(yīng)分別選擇合理、可靠的基礎(chǔ)方案。外擴(kuò)結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)應(yīng)按新建工程基礎(chǔ)對待，且應(yīng)防止對原建筑物地基基礎(chǔ)造成不利彩響，愿建筑物的基礎(chǔ)與外擴(kuò)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)應(yīng)保持均勻沉降。
第四：多層鋼筋混凝土房屋增層時應(yīng)符合下列原則:在地震區(qū)，不得采用多層鋼筋混凝土屋上增設(shè)磚砌體房星的增層方案;而多層鋼筋混凝土房屋的增層宜采用框架抗震墻結(jié)構(gòu)，新增設(shè)的抗震墻應(yīng)采用鋼筋混凝土墻，并與原框架可靠聯(lián)結(jié)。
第五：多層內(nèi)框架磚房的增層，可根據(jù)需要在外墻設(shè)鋼筋混凝土外加柱，外加柱與梁的連接宜采用鉸接。在地震區(qū)，框架的配筋及梁、柱節(jié)點必須滿足杭震構(gòu)造要求，當(dāng)不能滿足時應(yīng)在加固后進(jìn)行增層。
第六：底層框架和多層內(nèi)框架磚房增層時底層全框架上部磚房的結(jié)構(gòu)形式只適用于非地震區(qū)。
底層框架磚房和多層內(nèi)框架磚房的杭震橫墻的最大間距，應(yīng)符合《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的要求。加固公司認(rèn)為，底層框架新增抗震墻應(yīng)沿縱、橫兩個方向均勻?qū)ΨQ布置，且第二層與底層側(cè)移剛度的比值，在地震烈度為7度時不應(yīng)大于3，8度和9度時不應(yīng)大于2;新增抗震墻應(yīng)采用鋼筋混凝土墻，并與原框架可靠聯(lián)結(jié)。
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