房屋加層怎么把基礎(chǔ)加固?
- 發(fā)布時間：2020-07-28 11:54:07
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現(xiàn)在很多自建房由于使用功能和使用空間達(dá)不到要求，都有打算加層，但是房屋加層并不簡單。房屋加層之前需要把房屋的現(xiàn)有情況了解情況，需要對房屋做一個檢測鑒定。在房屋檢測鑒定的時候，需要對房屋上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測和房屋基礎(chǔ)進(jìn)行驗算，看看房屋是否達(dá)到加層的要求。如果房屋達(dá)不到加層的要求，那就要先做好房屋加固，才能再做加層。
房屋加層最需要做好基礎(chǔ)加固，房屋地基基礎(chǔ)使用年限長或房屋增層、擴(kuò)建，這些都會對其產(chǎn)生一定的影響，必要時需要對基礎(chǔ)進(jìn)行房屋加固處理。由于地基還是之前打的，所以原先的地基就不一定能承擔(dān)得起加了層的建筑，那么這個時候我們就需要根據(jù)實(shí)際情況來把基礎(chǔ)加固了。專業(yè)的房屋加固公司能正確分析其加固原因，針對性地采取相應(yīng)的基礎(chǔ)加固措施，更能保證建筑物的施工質(zhì)量。下面加固之家就帶大家分享一下如何把基礎(chǔ)加固好。
1、當(dāng)原有建筑地基土質(zhì)良好，承載力高時
可加大基礎(chǔ)底面積，加大后基礎(chǔ)的面積宜比計算值提高10%。
2、當(dāng)原有建筑地基土較軟弱、承載力較低時
可采用樁基礎(chǔ)承受增層荷載，應(yīng)在樁體強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求后，再在其上施工新加大的基礎(chǔ)承臺，按規(guī)定將樁與基礎(chǔ)連接，并應(yīng)根據(jù)具體情況驗算基礎(chǔ)沉降。
3、當(dāng)原基礎(chǔ)剛度和整體性較好或有鋼筋混凝土地梁時
可采用抬梁或挑梁承受新增層結(jié)構(gòu)荷載，不需對原基礎(chǔ)進(jìn)行加固。梁的截面尺寸及配筋應(yīng)通過計算確定。梁可置于原基礎(chǔ)或地梁下，當(dāng)采用預(yù)制的抬梁時，梁、樁和基礎(chǔ)應(yīng)緊密連接，并應(yīng)驗算抬梁或挑梁與基礎(chǔ)或地梁間的局部受壓承載力。
4.當(dāng)采用注漿法加固既有建筑地基時
對濕陷性黃土地基和填土地基或其他由于注漿加固易引起附加變形的地基，均應(yīng)添加膨脹劑、速凝劑等，以防止對增層建筑物產(chǎn)生不利影響。
5、當(dāng)采用扶壁柱式結(jié)構(gòu)直接增層時
柱體應(yīng)落在新設(shè)置的基礎(chǔ)上，新舊基礎(chǔ)應(yīng)連成整體，新基礎(chǔ)下如為土質(zhì)地基時，應(yīng)先夯入碎石或采用其他方法加固后方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。
6、當(dāng)既有建筑為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)時
根據(jù)增層荷載要求，可采用錨桿靜壓樁加固，當(dāng)原鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)的寬度或厚度不能滿足壓樁要求時，壓樁前應(yīng)先加寬或加厚基礎(chǔ)，再進(jìn)行壓樁施工。也可采用樹根樁、旋噴樁等方法加固。
在原有自建房上加層時，就得從多方面去考慮實(shí)際情況，再去操作關(guān)于地基基礎(chǔ)的加固施工，不同問題都要有對應(yīng)的措施來解決。房屋加層做一個房屋鑒定是很有必要的，這樣才能清楚知道房屋是否符合加層的需求，當(dāng)房屋達(dá)不到加層的要求時，可以針對房屋所存在的情況來進(jìn)行加固，這樣才能保證房屋加層符合相關(guān)要求。
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