老舊廠房是否需要加固改造?
- 發(fā)布時(shí)間：2020-06-28 10:44:59
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現(xiàn)在很多廠房超出了使用年限，甚至出現(xiàn)了各種問題，而且廠房的功能以及不能滿足現(xiàn)代生產(chǎn)的需求，所以，考慮為廠房做加固改造也是必然的，做廠房加固改造既保證了廠房的安全，又延長了廠房的使用年限，對生產(chǎn)影響較小，那么老廠房到底需要不需要做加固改造呢?下面加固之家就帶大家了解一下老廠房是否需要加固改造。
其實(shí)，當(dāng)我們廠房出現(xiàn)沉降、裂縫、改變廠房使用功能時(shí)，可以找一家專業(yè)的第三方廠房檢測機(jī)構(gòu)，當(dāng)檢測結(jié)果出來后，我們就會(huì)知道，廠房到底是否有安全隱患。如果廠房檢測鑒定報(bào)告顯示廠房存在質(zhì)量問題的時(shí)候，那就要及時(shí)做好加固工作了，還有的就是廠房的使用功能出現(xiàn)下降，也是需要做加固改造的，這是很多廠房都是需要知道的事情。
通常情況下，廠房有下列情形之一時(shí)，就有必要對廠房進(jìn)行加固改造了：
1)閑置的舊廠房重新投入使用，將舊廠房進(jìn)行加固改造再利用，即為目前較多的舊廠改商用模式。一般先對廠房進(jìn)行整體的安全鑒定后對廠房的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造加固，以達(dá)到舊改新的使用需求。
2)廠房非正常使用、超載或使用環(huán)境惡劣、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、使用老化等因素的影響，廠房結(jié)構(gòu)體系的承載力及安全可靠性降低，嚴(yán)重影響廠房的安全使用。
3)隨著工業(yè)化的推進(jìn)，工廠在擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)通常采用新增機(jī)器設(shè)備、提高生產(chǎn)線自動(dòng)化更換新的設(shè)備等。大量的增加設(shè)備，廠房承載力無法滿足擴(kuò)大生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求，因此需要對廠房進(jìn)行加固改造，針對不滿足承載力的區(qū)域構(gòu)件進(jìn)行承重加固處理。
舊廠房加固改造施工加固施工需結(jié)合多種方法，并不是一種方法就能搞定的，單一房屋加固改造方法弊端較明顯，所以在實(shí)施舊廠房加固改造之前一定要做好準(zhǔn)備工作，通過廠房安全檢測鑒定，了解廠房建筑的現(xiàn)狀，為下一步的加固改造方案涉及、加固施工做好充分準(zhǔn)備。
1)查驗(yàn)廠房原始資料;包括廠房原有的結(jié)構(gòu)圖、地勘報(bào)告、竣工圖和驗(yàn)收資料、隱蔽工程記錄等。圖紙資料越詳盡越好，能夠給接下來的加固改造的計(jì)算提供科學(xué)的參考依據(jù);
2)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查;包括裂縫情況檢查，地基狀況檢查，沉降情況，剝落檢查等;
3)結(jié)構(gòu)變形檢測;包括整體不均勻沉降檢測和傾斜檢測;
4)現(xiàn)場材料檢測;包括混凝土強(qiáng)度檢測，鋼筋銹蝕度、保護(hù)層厚度檢測，柱垂直度檢測等;
5)廠房加固改造改造方案調(diào)查和未來使用荷載調(diào)查。
廠房加固改造先要做廠房安全檢測，根據(jù)得出的廠房安全鑒定報(bào)告，對原有結(jié)構(gòu)形式和受力特點(diǎn)進(jìn)行分析，為實(shí)現(xiàn)加固改造的需求，確定合理科學(xué)的加固方案。同時(shí)，還要考慮到加固施工進(jìn)度要求、施工方便性、可實(shí)施性、經(jīng)濟(jì)性等因素。老廠房加固改造所涉及到的問題比較多，特別是對原結(jié)構(gòu)的改變，所以廠房加固改造要按照相關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行，這樣才能保證廠房加固改造工程的質(zhì)量。
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