房屋漏水糾紛如何處理?
- 發(fā)布時(shí)間：2019-08-07 10:41:06
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋漏水的情況是一種很常見(jiàn)的現(xiàn)象來(lái)的，也是很容易產(chǎn)生糾紛的，很多業(yè)主都不知道如何處理房屋漏水糾紛的。與鄰里之間，與開(kāi)發(fā)商、與物業(yè)之間出現(xiàn)了房屋漏水的糾紛，該如何通過(guò)法律的途徑正確處理。首先查找分析滲漏的原因，明確各方責(zé)任，這樣才能有針對(duì)性地用適用的法律尋求正確的解決辦法。下面就為大家介紹一下如何處理房屋漏水糾紛的方法。
一、查找分析滲漏原因
房屋的滲漏原因多種多樣，最好不光能找到滲漏源頭，并根據(jù)歷史和環(huán)境多方面因素，判斷出相應(yīng)責(zé)任方。滲漏原因有幾種情況：
1. 開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的。
2. 樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對(duì)樓下住戶的侵害。
3. 樓下住戶裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏。
4. 房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏。
查找分析滲漏原因需要一定的專(zhuān)業(yè)能力，市面上有兩種判斷滲漏原因的服務(wù)商，一類(lèi)是傳統(tǒng)的靠人工經(jīng)驗(yàn)判斷滲漏源的驗(yàn)樓公司，另一類(lèi)是新型的靠濕度檢測(cè)設(shè)備查找滲漏源頭的檢測(cè)公司。在此也提一下，專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)工作會(huì)為業(yè)主提供濕度檢測(cè)報(bào)告為滲漏源頭提供佐證，如果業(yè)主可以通過(guò)檢測(cè)報(bào)告與責(zé)任方溝通，令責(zé)任方認(rèn)同并愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，則不需要通過(guò)法律手段就可以圓滿解決困擾，如果責(zé)任方不認(rèn)同專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)報(bào)告，保留這些報(bào)告還可以作為后續(xù)打官司時(shí)有力的呈堂證供。
二、 確定法律關(guān)系
如果已經(jīng)確定了滲漏原因仍需要通過(guò)法律手段解決，我們下一步則需要確定法律關(guān)系。不同的滲漏原因形成不同的法律關(guān)系，針對(duì)上述常見(jiàn)的滲漏原因，有以下相關(guān)法律關(guān)系：
1. 開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的滲漏，則形成商品住宅質(zhì)量糾紛法律關(guān)系。
2. 樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成的滲漏，則形成財(cái)物損害的侵權(quán)法律關(guān)系。
3. 樓下住戶裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏，則形成相鄰法律關(guān)系。
4. 房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏，也是形成相鄰法律關(guān)系
5. 共用設(shè)施、設(shè)備導(dǎo)致滲漏且已過(guò)保持期，則應(yīng)適用物業(yè)管理糾紛法律關(guān)系。
在房屋漏水產(chǎn)生糾紛時(shí)，明確責(zé)任劃分是必須的，有的業(yè)主會(huì)找房屋檢測(cè)鑒定公司來(lái)做檢測(cè)鑒定，但是房屋檢測(cè)鑒定公司對(duì)于漏水檢測(cè)這一塊，是只能做漏水原因分析的，不能做責(zé)任判斷的。房屋漏水這種情況，如果是鄰居間的糾紛，最好就是協(xié)商處理好，找防水補(bǔ)漏公司來(lái)做防水補(bǔ)漏就行了，協(xié)商不了的話，那就是只能通過(guò)法律途徑來(lái)解決了，由法院來(lái)判定相方的責(zé)任。
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湯先生留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時(shí)間：2024-11-18
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
留言時(shí)間：2024-11-25
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
留言時(shí)間：2024-11-26
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話：151****4992
留言時(shí)間：2024-11-25
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時(shí)間：2024-11-25
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來(lái)出？
電話：184****3321
留言時(shí)間：2024-11-18
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話：137****5599
留言時(shí)間：2024-11-26
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做？
電話：134****3321
留言時(shí)間：2024-11-21
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蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒(méi)有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)??？
電話：139****4512
留言時(shí)間：2024-11-19
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
留言時(shí)間：2024-11-24
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話：158****4477
留言時(shí)間：2024-11-22
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鄭先生
留言：請(qǐng)問(wèn)有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話：136****6656
留言時(shí)間：2024-11-22
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
留言時(shí)間：2024-11-24
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話：133****6888
留言時(shí)間：2024-11-26
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢(qián)
電話：188****4680
留言時(shí)間：2024-11-24
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話：138****6890
留言時(shí)間：2024-11-25
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么??？
電話：134****4112
留言時(shí)間：2024-11-20
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
電話：138****7066
留言時(shí)間：2024-11-26
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魏先生
留言：承重墻開(kāi)洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
電話：139****0570
留言時(shí)間：2024-11-24
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話：151****7792
留言時(shí)間：2024-11-25
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時(shí)間：2024-11-18
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時(shí)間：2024-11-24
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錢(qián)先生
留言：我想在一面承重墻開(kāi)個(gè)門(mén)?？尚胁?/p>
電話：189****1234
留言時(shí)間：2024-11-24
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
留言時(shí)間：2024-11-26
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話：158****1510
留言時(shí)間：2024-11-21
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
留言時(shí)間：2024-11-25
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曹先生
留言：我想問(wèn)一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話：131****5520
留言時(shí)間：2024-11-20
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時(shí)間：2024-11-26
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話：131****6621
留言時(shí)間：2024-11-25
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢(qián)一平方？
電話：136****1212
留言時(shí)間：2024-11-22
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
留言時(shí)間：2024-11-23
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢(qián)
電話：138****8755
留言時(shí)間：2024-11-26
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時(shí)間：2024-11-22
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時(shí)間：2024-11-18
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話：159****6888
留言時(shí)間：2024-11-21
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
電話：133****2154
留言時(shí)間：2024-11-22
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
留言時(shí)間：2024-11-26
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
留言時(shí)間：2024-11-26
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)啊？
電話：136****9658
留言時(shí)間：2024-11-22
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時(shí)間：2024-11-21
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時(shí)間：2024-11-23
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專(zhuān)業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時(shí)間：2024-11-25
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
電話：189****3351
留言時(shí)間：2024-11-25
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒(méi)有人做過(guò)
電話：136****5088
留言時(shí)間：2024-11-26
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
留言時(shí)間：2024-11-22
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時(shí)間：2024-11-24
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
電話：131****3547
留言時(shí)間：2024-11-23
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢(qián)？
電話：137****9885
留言時(shí)間：2024-11-23
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
留言時(shí)間：2024-11-25
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
電話：170****2258
留言時(shí)間：2024-11-24
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開(kāi)了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時(shí)間：2024-11-18
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開(kāi)裂？
電話：188****5546
留言時(shí)間：2024-11-24
