商品房交房時如何檢測房屋質(zhì)量?
- 發(fā)布時間：2019-07-17 10:46:52
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現(xiàn)在的商品房的價格越來越高，能買到一套房子就很不容易了，在房子交房的時候，有很多地方是需要注意的，特別是房屋的質(zhì)量問題。房屋質(zhì)量和屋主的生命財產(chǎn)安全息息相關(guān)，因而房屋質(zhì)量對屋主而言至關(guān)重要，房屋的質(zhì)量將會直接影響到屋主的居住質(zhì)量。為了保證后期的居住質(zhì)量，房屋加固公司建議大家在交房的時候做好房屋檢測工作，這樣既可以確保房屋的質(zhì)量，又可以減少以后會出現(xiàn)的不必要麻煩。下面加固之家就為大家介紹一下商品房交房時如何檢測房屋質(zhì)量?
一、房子交房時如何檢測房屋質(zhì)量?
1、看房屋基礎(chǔ)
對于隱蔽工程，特別是建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的樣式種類繁多，如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了，具體什么基礎(chǔ)形式要根據(jù)房屋的實際情況來判斷。
2、看房屋墻體
屋主可以用目測法鑒別外墻面的施工質(zhì)量，如觀察外墻面是否有脫落或凹凸不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。
3、看樓地面
對于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。
4、專業(yè)儀器設(shè)備檢測
如果屋主認(rèn)為房屋存在的問題不同，可以對房屋進(jìn)行整體的檢測;通常檢測包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;測量傾斜和不均勻沉降;檢測損壞程度部位及范圍;利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因進(jìn)行綜合評級等。
二、商品房交房時應(yīng)滿足哪些質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?
1.嚴(yán)格按照工程設(shè)計和合同中的規(guī)定完成各項工作內(nèi)容，并且達(dá)到國家相關(guān)規(guī)定的竣工要求;
2.房屋質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等;
3.建筑工程嚴(yán)格按照房屋設(shè)計和工程建設(shè)合同中要求的內(nèi)容，并經(jīng)有關(guān)部門審核檢驗;
4.建筑建設(shè)所使用的建筑材料、設(shè)備、購配件必須具備檢驗合格報告;
5.有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;
6.有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;
7.已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。
商品房在交房的時候，做好房屋檢測是很有必要的。如果房屋鑒定并無任何隱患，那么業(yè)主可以安心居住了;如果房子總是出現(xiàn)問題，不僅維修勞民傷財，同時還會影響到家人的正常工作和作息時間，因而對房屋檢測還是非常有必要的。商品房交房時，做好房屋質(zhì)量檢測工作，可以更好地進(jìn)行房屋裝修工作，業(yè)主的居住環(huán)境會更舒適。
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留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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鄭先生
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