如何避免買到爛尾樓
- 發(fā)布時間：2018-10-30 14:18:37
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
1、綜合考察開發(fā)商實力。
開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)等級是從注冊資金、開發(fā)資歷等綜合來評判的。資質(zhì)等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級和二級，說明開發(fā)商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發(fā)商，樓盤出現(xiàn)爛尾的幾率是最低的。這一點是最關(guān)鍵的，但也是一般買房者最容易忽略的地方。
2、考察開發(fā)商的信譽。
那么有些本土的的開發(fā)商，實力差一點，開發(fā)資質(zhì)等級可能是三級或四級，那么是不是就一定不能買呢?也不一定!特別是地級市和縣城這種地方，多數(shù)的開發(fā)商都是本土開發(fā)商，如果不買他們的，那么買房的選擇余地就很小了。此時就要考察開發(fā)商的信譽。
3、了解項目樓盤的手續(xù)。
可以合法出售的房子，其項目應該“五證”齊全。“五證”包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
購買“五證”齊全的房子，不但有利于避免爛尾樓，而且對于后期辦理產(chǎn)權(quán)證也是有利的。如果“五證”不齊全，意味著房屋手續(xù)不全，那么辦理產(chǎn)權(quán)證也就不會順利，甚至會拖上許久。
4、把握合適的購房時機。
據(jù)統(tǒng)計，房屋主體工程已經(jīng)完成2/3的時候，出現(xiàn)爛尾的幾率可一般較低。有些買房朋友，受到內(nèi)部認購、單位團購的低價誘惑，在項目工程還沒有打地基就倉促交錢。殊不知，沒有動工意味著手續(xù)沒到位，規(guī)劃能否通過還是個未知數(shù)。特別是城中村改造的項目，無法料到的風險則更多。
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錢先生留言：我想在一面承重墻開個門?？尚胁?/p>
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留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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留言：廣州加固公司哪個比較可靠
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留言：房子傾斜多少公分算危房？
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留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫?。?/p>
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留言：廣州加固公司哪個比較好，有沒有人做過
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留言：怎么做斷梁加固？
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留言：自己家的房子歪了應該找什么樣的公司？
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留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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留言：拆除混凝土地面價格一般要花多少？
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留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計那些是一樣的嗎？
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留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進行焊接呢?
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留言：樓房打地基導致我房子傾斜怎么辦？
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留言：陽江有沒有危舊房改造補貼可以領(lǐng)取？
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留言：混凝土梁粘鋼加固這個方法能夠解決梁開裂？
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留言：家中一管道出現(xiàn)一個孔，想用膏狀膠體進行封閉處理，是否可以呢?
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留言：加建電梯需不需要做加固？
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留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?
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留言：我要找煙囪加高加固公司
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