增城區(qū)八十年代磚混結(jié)構(gòu)房屋改造托換工程實(shí)例
- 發(fā)布時(shí)間：2018-05-16 14:58:56
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
今日，加固之家接到一位業(yè)主咨詢，他房子是八十年代建造的，現(xiàn)在想要進(jìn)行改造，其中涉及到承重墻開門開洞等。對(duì)于這樣的房子要改造的話就需要做加固處理。既然說到房屋改造加固，今天加固之家跟大家分享一個(gè)廣州增城地區(qū)的一個(gè)八十年代老舊建筑改造加固工程案例。
一 、工程概況
廣州市增城區(qū)某建筑,據(jù)悉建于上世紀(jì)八十年代,朝向?yàn)樽背?主體結(jié)構(gòu)為三層的磚混結(jié)構(gòu)房屋,以180mm厚磚墻承重和圍護(hù)為主,個(gè)別分隔墻體為90mm厚,現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋。該房屋首層層高為3.2m,二、三層層高均為3m,總建筑面積約221m2。該房屋承重墻轉(zhuǎn)角處均設(shè)有構(gòu)造柱,各層均設(shè)有圈梁?，F(xiàn)該房屋做為住宅使用。
由于業(yè)主的使用要求,計(jì)劃于原有室內(nèi)空間中增加活動(dòng)空間,因此為了滿足新建筑布置圖要求,需對(duì)原砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部托換改造,相應(yīng)的2~6xB~E區(qū)域進(jìn)行加固處理。下面以二層加固改造為例來詳細(xì)介紹。
二 、加固方法
根據(jù)新舊建筑圖，制定加固改造方案如下：
1.首先對(duì)需要托換的墻體輻射區(qū)域進(jìn)行有效支頂,包括墻體、梁系。
2.支撐完畢后進(jìn)行墻體托換處理。托換日時(shí)應(yīng)分段、錯(cuò)開相鄰軸號(hào)進(jìn)行。
3.原構(gòu)柱、圈梁、次梁加固及新梁柱澆筑。注意新舊混凝土結(jié)合面應(yīng)進(jìn)行鑿毛處理。
三 、施工方法
1.對(duì)原構(gòu)造柱采用柱加大加固處理。
2.對(duì)原圈梁采用梁加大加固處理。
3.砌體局部需進(jìn)行托換。
四、施工監(jiān)測
托換工程由于施工工藝比較特殊,施工過程中不可預(yù)見情況較復(fù)雜,且一旦發(fā)生意外很可能出現(xiàn)不可逆的二次災(zāi)害。因此,在施工過程中必須通過安全可靠的監(jiān)測方法進(jìn)行全盤控制,并貫穿于整個(gè)施工過程。
施工過程中拆除墻體的上部墻體需進(jìn)行應(yīng)變監(jiān)控、位移計(jì)和應(yīng)力監(jiān)控。
1.裂縫測寬儀。在托換時(shí)對(duì)上部墻體裂縫進(jìn)行觀察,如發(fā)現(xiàn)裂縫數(shù)據(jù)有所變化時(shí),應(yīng)立即停止拆除施工。
2.應(yīng)變觀察采用靜態(tài)應(yīng)變測試系統(tǒng)。在托換上層墻體粘貼應(yīng)變片進(jìn)行數(shù)據(jù)觀測,如在拆除過程中發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)有較大變化時(shí),應(yīng)立即停止拆除施工。
3.位移計(jì)。在托換時(shí)對(duì)上部墻體進(jìn)行位移觀察,如發(fā)現(xiàn)位移數(shù)據(jù)有所變化時(shí),應(yīng)立即停止拆除施工。
4.應(yīng)急支撐措施。當(dāng)上部墻體的應(yīng)變突然增加時(shí),應(yīng)立即進(jìn)行臨時(shí)支撐。
本次磚墻托換的監(jiān)測重點(diǎn)主要為托換墻體上部的墻體及周邊的梁系。當(dāng)荷載通過托換梁轉(zhuǎn)移到新的框架結(jié)構(gòu)上,新的承重體系將完全承受來自原墻體的荷載而發(fā)生微小變形,此時(shí)需密切關(guān)注變形的數(shù)據(jù),看是否滿足設(shè)計(jì)規(guī)范中變形與撓度的要求。若遇到突變及緊急情況,需進(jìn)行臨時(shí)支撐并對(duì)周邊構(gòu)件進(jìn)行全支撐。
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王先生留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
留言時(shí)間：2024-11-21
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
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留言時(shí)間：2024-11-19
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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留言時(shí)間：2024-11-22
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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留言時(shí)間：2024-11-23
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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留言時(shí)間：2024-11-19
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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留言時(shí)間：2024-11-23
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
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留言時(shí)間：2024-11-21
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
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留言時(shí)間：2024-11-23
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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留言時(shí)間：2024-11-23
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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留言時(shí)間：2024-11-19
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開了一個(gè)長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫?。?/p>
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留言時(shí)間：2024-11-19
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個(gè)門?？尚胁?/p>
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留言時(shí)間：2024-11-21
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
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鄭先生
留言：請(qǐng)問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話：136****6656
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
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留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒有人做過
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
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留言時(shí)間：2024-11-21
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
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留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
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蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
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周先生
留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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留言：我國抗震設(shè)防目標(biāo)是什么??？
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留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來出？
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周先生
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開裂？
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
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