為順利開展廣州市荔灣區(qū)轄內(nèi)房屋應(yīng)急搶險和突發(fā)房屋安全鑒定工作，現(xiàn)廣州市荔灣區(qū)房屋管理和住房保障中心擬對2022-2023年荔灣區(qū)轄內(nèi)房屋安全鑒定服務(wù)項目進行公開詢比，在報名并符合資質(zhì)要求的企業(yè)內(nèi)擇優(yōu)選取服務(wù)單位。

一、項目概況

1.詢比單位：廣州市荔灣區(qū)房屋管理和住房保障中心

2.項目名稱：2022-2023年廣州市荔灣區(qū)轄內(nèi)房屋安全鑒定服務(wù)項目。

3.項目編號：HFGZ22ZA06N0008

4.房屋安全鑒定服務(wù)范圍：荔灣區(qū)轄內(nèi)。

5.資金來源：項目總預(yù)算為98萬元。

備注：

1.報價人須對項目全部內(nèi)容進行報價，不得分拆，否則視為無效投標(biāo)處理。

2.中選單位必須對項目服務(wù)片區(qū)內(nèi)房屋應(yīng)急搶險、突發(fā)房屋安全情況、房屋安全使用等情況的房屋安全鑒定進行整體履約服務(wù)，不允許僅對服務(wù)片區(qū)內(nèi)其中部分鑒定服務(wù)內(nèi)容進行選擇。

3.中選單位中選僅代表獲得服務(wù)資格，不意味獲得具體的房屋鑒定服務(wù)任務(wù)，具體內(nèi)容以項目最終管理人發(fā)出的項目任務(wù)為準(zhǔn)。

4.如果出現(xiàn)第一中選候選人放棄中選或因其他原因被取消中選資格，則從已確定的中選候選人中按排名從前至后的順序依次上升替補定標(biāo)；

5.中選單位數(shù)量：1家

二、服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量

1.服務(wù)期限：兩年（自中選之日起）。

2.服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)廣州市荔灣區(qū)住房和建設(shè)局、廣州市荔灣區(qū)房屋管理和住房保障中心要求：①對荔灣區(qū)轄內(nèi)房屋應(yīng)急搶險、突發(fā)房屋安全情況、房屋安全使用等情況進行房屋安全鑒定，根據(jù)現(xiàn)場檢查結(jié)果，結(jié)合調(diào)查了解的情況并依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對該房屋的安全等級作出客觀準(zhǔn)確的評定，并出具鑒定報告或情況報告。② 建筑結(jié)構(gòu)可靠性（安全性、使用性）鑒定或抗震性能鑒定的項目，需根據(jù)現(xiàn)場使用現(xiàn)狀，檢查、檢測和驗算結(jié)果，依照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對項目作出建筑結(jié)構(gòu)可靠性（安全性、使用性）鑒定或抗震性能鑒定，編寫檢測鑒定報告。

3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詢比人提供的項目資料及國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

具體服務(wù)內(nèi)容及要求以合同相關(guān)約定為準(zhǔn)。

三、報價及結(jié)算方式

1.最高報價限價： 980000 元。

2.合同最終支付金額不超過財政安排資金（本項目費用包括完成本合同項下的所有工作內(nèi)容所需要的直接和間接的一切費用，實際支付的費用以財政核定為準(zhǔn)）。

（1）經(jīng)綜合考慮，每宗危險房屋、房屋完損性、突發(fā)鑒定任務(wù)按3000元/宗計算；每宗建筑結(jié)構(gòu)可靠性（安全性、使用性）鑒定或抗震性能鑒定按《廣東省既有房屋建筑安全性鑒定收費指導(dǎo)價》（粵建檢協(xié)〔2015〕8號）標(biāo)準(zhǔn)計算。結(jié)算時下浮率（為中選人報價所報下浮率）不變，結(jié)算金額為按上述服務(wù)收費乘以（1-下浮率）進行計取。若服務(wù)時間未滿2年而累計完成任務(wù)的服務(wù)費用達到或超過合同價的，按合同價包干，總結(jié)算價不能超過合同價，已發(fā)出的任務(wù)均完成后則該服務(wù)合同自然終止。

（2）中選人結(jié)算時需提供鑒定結(jié)果及費用計算過程。

（3）本項目房屋鑒定服務(wù)費包括房屋現(xiàn)場鑒定、現(xiàn)場對話記錄、檢測和驗算、出具報告及按詢比人要求提供相關(guān)資料等全過程服務(wù)的工作所有費用，中選單位不得以任何理由向詢比人要求追加或補償費用。

（4）風(fēng)險提示：本項目是荔灣區(qū)財政投資項目，按要求須辦理項目資金、合同、結(jié)算支付等行政審批手續(xù)，報價人應(yīng)對此要求有充分了解，詢比人不對因報價人不了解而造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

結(jié)算方式具體以合同約定為準(zhǔn)。

四、報價人資格要求

1.具有獨立法人資格，持有有效的工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級登記管理機關(guān)頒發(fā)的單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。

2.報價人已在廣州市或廣州市市屬區(qū)級房屋行政主管部門辦理房屋安全鑒定有效備案，需提供備案網(wǎng)頁截圖。

3.報價人擬派駐的項目負責(zé)人應(yīng)具備二級或以上注冊結(jié)構(gòu)工程師資格且為報價人本單位人員。

4.本項目不接受聯(lián)合體報價。

5.報價金額是固定價且是唯一的，未超過本項目最高報價限價。

五、詢比文件的獲取

1.凡有意參加報價者，請于2022年 6 月6 日至2022年 6 月 8 日，登錄廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)站下載詢比文件。

2.詢比公告發(fā)布時間

發(fā)布詢比公告開始日期（含本日）為：2021年 6 月 6 日；

發(fā)布詢比公告截止日期（含本日）為：2021年 6 月 8 日；

六、中選通知書的交付

本次的詢比項目的中選通知書由廣州市荔灣區(qū)房屋管理和住房保障中心通知中選單位領(lǐng)取。報價人中選后需向招標(biāo)代理公司（灝峰項目管理（廣州）有限公司）支付招標(biāo)代理服務(wù)費11760元。

七、報價文件的遞交時間和遞交地點：

由報價意向人法定代表人或授權(quán)代表手持法定代表人證明書、授權(quán)委托書及身份證原件在2022年 6 月 9 日上午 9：30-10：00 遞交至 廣州市荔灣區(qū)浣花路109號東鵬德寶商務(wù)中心15樓8153房 ，逾期恕不受理。

八、詢比人不承擔(dān)報價人參加本次報價活動所發(fā)生的任何費用。詢比人因故取消或中止詢比活動，報價人無條件服從，因報價活動產(chǎn)生的費用報價人自行負責(zé)。

九、詢比人將在廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)上發(fā)布中選結(jié)果，中選公示期為1天。

十、廣州市荔灣區(qū)住房和建設(shè)局、廣州市荔灣區(qū)房屋管理和住房保障中心對公告及詢比文件有最終解釋權(quán)。

十一、本項目中選單位與廣州市荔灣區(qū)房屋管理和住房保障中心簽訂服務(wù)合同，合同文本優(yōu)先采用有關(guān)部門發(fā)布的合同示范文本。

十二、詢比人聯(lián)系方式：

詢比單位：廣州市荔灣區(qū)房屋管理和住房保障中心

聯(lián)系人： 陳先生

聯(lián)系電話： 020-81728070

詢比代理單位：灝峰項目管理（廣州）有限公司

聯(lián)系人： 方先生

聯(lián)系電話： 020-81273371

廣州市荔灣區(qū)房屋管理和住房保障中心

2022年6月6日