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2022年12月5日今日新消息,據(jù)西寧房屋加固改造技術(shù)部門(mén)透露
西寧結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)加固公司-結(jié)構(gòu)加固公司,青海淏固建筑加固工程有限公司是一家從事西寧建筑結(jié)構(gòu)改造加固,具有專(zhuān)注資質(zhì)的專(zhuān)注技術(shù)開(kāi)發(fā)、咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工的專(zhuān)注建筑工程公司,公司致力于承接建筑物補(bǔ)強(qiáng)加固、地基基礎(chǔ)加固、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工,建筑物防水防腐保溫、建筑物靜力拆除、靜力壓樁、預(yù)應(yīng)力等工程施工為主;我們擁有一支專(zhuān)注、高素質(zhì)的從事建筑結(jié)構(gòu)加固工程的施工隊(duì)伍。
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結(jié)構(gòu)加固改造忽視了房屋結(jié)構(gòu)耐久性
房屋建筑從建筑初期開(kāi)始,一直到投入使用,都需要接受來(lái)自大自然的洗禮,比如說(shuō)風(fēng)雪所帶來(lái)的荷載、地震所帶來(lái)的影響等,這些自然因素的存在是不可避免的,所以房屋建筑在經(jīng)受其洗禮的過(guò)程中,建筑材料的性能就會(huì)下降,房屋結(jié)構(gòu)會(huì)出現(xiàn)老化,一旦出現(xiàn)這些情況,房屋建筑的正常使用必然會(huì)受到影響,由此可以看出,在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)的過(guò)程中,提高對(duì)房屋結(jié)構(gòu)耐久性的重視是非常有必要的,而因?yàn)樵诮ㄖ^(guò)程中忽視了此方面內(nèi)容,所以必須要通過(guò)結(jié)構(gòu)加固改造的方式來(lái)進(jìn)行彌補(bǔ),以此來(lái)促使房屋能夠在使用年限內(nèi)其安全性以及穩(wěn)定性。
近年來(lái),隨著人們生活水平的不斷提高,人們對(duì)生活水平質(zhì)量的要求也越來(lái)越高。相對(duì)的對(duì)其居住環(huán)境的
需求也提高。既有建筑結(jié)構(gòu)的存在,在很大程度上限制了建筑結(jié)構(gòu)加固改造的內(nèi)容,否則費(fèi)工、費(fèi)時(shí)、費(fèi)
材料,失去了對(duì)既有建筑物改造的意義。結(jié)構(gòu)加固改造設(shè)計(jì)方案的確定對(duì)業(yè)主的決策是十分重要的,在結(jié)
構(gòu)加固改造設(shè)計(jì)的方案擴(kuò)初階段,應(yīng)該整體分析既有建筑在抗震、強(qiáng)度、耐久性等方面的鑒定報(bào)告,通過(guò)
對(duì)既有建筑物現(xiàn)場(chǎng)勘察、分析工程改造的內(nèi)容,來(lái)確定對(duì)工程中建筑物增層加固改造的可行性 以及對(duì)改
造提出限制性要求等問(wèn)題。
1、增層改造的原則
(1)合理承載原則在進(jìn)行建筑增層改造時(shí)一定要根據(jù)原有的基建承受力進(jìn)行綜合考慮,特別是抗震的系數(shù)
指標(biāo)要求。在建筑增層改造中應(yīng)該不超過(guò)地基承受力的90%為準(zhǔn),以便適應(yīng)未來(lái)地基下層的可能性。
(2) 整體連貫原則在進(jìn)行建筑增層改造時(shí)應(yīng)該考慮到原有建筑的藝術(shù)效果,機(jī)應(yīng)該根據(jù)建筑的原有特點(diǎn)精
心設(shè)計(jì)整體要求,做到連貫一致,以符合建筑的整體藝術(shù)效果。
(3) 綠色生態(tài)原則在進(jìn)行建筑增層改造時(shí)應(yīng)該按照建筑的節(jié)能、生態(tài)、環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)要求,注重建筑的綠色
生態(tài)環(huán)保,zui大限度的做到節(jié)能、采光,以接近自然的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行施工。
2.增層改造的優(yōu)點(diǎn)
(1)將大幅度地增加建筑面積,節(jié)約征地費(fèi)用和配套費(fèi)。建筑使用功能的增加主要包括屋頂增層、層間增
夾層以及新增落地結(jié)構(gòu)。
(2)在既有建筑上增層,占地面積不變的情況下,增加該區(qū)域的建筑密度,節(jié)約用地還不影響該區(qū)域周邊
環(huán)境的協(xié)調(diào)。
(3)在增層改造的過(guò)程中,通過(guò)合理調(diào)整原建筑的平面和立面格局,更新了原有水暖、電等配套設(shè)備,達(dá)
到調(diào)整使用功能、美化環(huán)境的要求。
(4)增層改造的建設(shè)周期短、投資小,對(duì)于目前增長(zhǎng)的建設(shè)需求具有十分重要的作用。
(5)增層改造是既有建筑由低層或多層建筑變?yōu)槎鄬?、中高層或高層建筑的有效途徑?/p>
(6)充分利用既有建筑物荷載作用下地基承載力的增長(zhǎng)剩余,在地基不作處理或略加處理的條件下,
鐘進(jìn)行增層改造,其經(jīng)濟(jì)效益十分顯著。
目前,我國(guó)城鎮(zhèn)現(xiàn)有房屋中相當(dāng)數(shù)量的既有建筑具備增層改造條件,增層與改造不僅節(jié)約投資,還對(duì)緩解
趨緊張的城市用地矛盾具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
3、增層改造的構(gòu)造措施
(1)為進(jìn)一步提高整體性,增加層每層要求設(shè)置鋼筋混凝土圈梁,使增層部分新增荷載均勻傳到基礎(chǔ)上,
防止增層后產(chǎn)生不均勻沉降,圈梁應(yīng)作內(nèi)外墻設(shè)置。
(2)鏟除屋面防水層,減輕增層部分自重,承重墻可采用承重多孔空心磚,非承重可采用石膏板、加氣混
凝土等輕質(zhì)材料,屋面結(jié)構(gòu)采用木屋架或輕鋼屋架承重體系。
(3)增層部分結(jié)構(gòu)上保持一致,上下對(duì)應(yīng),在原結(jié)構(gòu)上鐘增層時(shí),原地基基礎(chǔ)和承重結(jié)構(gòu)保持統(tǒng)一,窗口
位置設(shè)置和原建筑應(yīng)相同,煙囪及上下水管、煤氣、暖氣、電器設(shè)備的布局要考慮原有系統(tǒng)的布局和走向
,盡量做到統(tǒng)一。
(4)在對(duì)地基基礎(chǔ)及墻體強(qiáng)度進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算并滿(mǎn)足抗震設(shè)防要求后,可采用輕質(zhì)高強(qiáng)材料來(lái)砌筑增加層墻
體,當(dāng)個(gè)別墻段基礎(chǔ)強(qiáng)度不足時(shí),可先進(jìn)行局部加固處理。
(5)該建筑經(jīng)使用,墻體強(qiáng)度下降較大,增層驗(yàn)算時(shí),上部結(jié)構(gòu)的砌體強(qiáng)度降低10%~20%,通過(guò)試驗(yàn)
確定準(zhǔn)確的砌體結(jié)構(gòu)承載力,墻體強(qiáng)度不足,為提高墻體的承載力和穩(wěn)定性,從增層建筑的安全儲(chǔ)備考慮
,采用在原墻兩面加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿的辦法加強(qiáng)。
4、建筑增層改造技術(shù)應(yīng)用的幾點(diǎn)思考
(1)建筑增層改造技術(shù)應(yīng)用應(yīng)該以質(zhì)量安全為弟一要?jiǎng)?wù),確保工程的安全。盡管技術(shù)運(yùn)用能夠達(dá)到一定的
標(biāo)準(zhǔn)要求,但在實(shí)際操作過(guò)程中,能夠有許多突變的因素,應(yīng)將工程質(zhì)量安全置于首位。
(2)建筑增層改造技術(shù)應(yīng)用應(yīng)該注意建筑材料選用的融合性。現(xiàn)行的許多建筑材料往往基于現(xiàn)代建筑施工
要求基礎(chǔ)上而生成的,具有穩(wěn)固性強(qiáng)、粘接性好的特點(diǎn)。對(duì)此,在施工過(guò)程中,應(yīng)該充分考慮原有的用材
特點(diǎn)。
(3)建筑增層改造技術(shù)應(yīng)用應(yīng)該注重于技術(shù)成功運(yùn)用實(shí)例。建筑是一項(xiàng)民生工程,對(duì)于一些仍在實(shí)踐過(guò)程
中實(shí)驗(yàn)的技尸應(yīng)該予以慎重選擇,特別是一些年代已久的建筑,不可施行。
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