了解下來(lái)應(yīng)該是混凝土收縮裂縫，不影響房屋安全性，但對(duì)房屋使用影響較大，主要是滲水問(wèn)題，尤其是廚衛(wèi)間出現(xiàn)這樣的裂縫，建筑防水稍微差點(diǎn)就容易滲水。個(gè)人建議將裂縫做注漿封閉處理，再采用柔性防水處理措施;至于索賠建議可以和其他業(yè)主一起向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)維修補(bǔ)償。

樓板45度角斜裂縫，且伴有滲水

針對(duì)出現(xiàn)這樣情況，所以特意整理了樓板開(kāi)裂和墻體開(kāi)裂的主要情況以便大家有個(gè)大體概念，便于判斷房屋裂縫可能情況，是否有無(wú)安全問(wèn)題。

樓板開(kāi)裂大致有三種情況，一種是由混凝土收縮引起的，表現(xiàn)為對(duì)穿性裂縫，裂縫可能會(huì)導(dǎo)致滲水;這種裂縫比較普遍，尤其是在大開(kāi)間房屋的墻角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對(duì)房屋安全的影響不是很大，但會(huì)影響房屋的使用和耐久性。如在樓板的關(guān)鍵部位增設(shè)一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。另一種是施工初期因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。這種裂縫過(guò)密過(guò)多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會(huì)影響樓板的承載力。如在施工中加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，則可避免產(chǎn)生這種裂縫。第三類是受力裂縫，一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般不對(duì)穿，且外寬內(nèi)窄。若此類裂縫過(guò)寬過(guò)密，則說(shuō)明樓板太薄或混凝土強(qiáng)度過(guò)低或鋼筋太少，應(yīng)予充分關(guān)注。

墻體開(kāi)裂主要也有三種情形，弟一種是由于房屋不均勻沉降引起的，表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時(shí)地基和基礎(chǔ)沒(méi)打好，對(duì)房屋的安全和使用都有影響。第二種是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對(duì)房屋的安全和使用都沒(méi)有影響;另一種是窗臺(tái)、門(mén)框上的斜縫，可能會(huì)滲水，影響使用。第三種是梁下的墻體受力太大引起的，對(duì)房屋的安全和使用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設(shè)計(jì)時(shí)出了問(wèn)題，墻體承受的壓力太大;一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差。

當(dāng)然，房屋裂縫種類繁多，上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復(fù)雜情況或者把握不大時(shí)，還是zui好房屋檢測(cè)鑒定專注人士來(lái)鑒定情況，以便給出專注權(quán)威的分析和判斷。網(wǎng)是專注于給大家提供加固、改造等相關(guān)知識(shí)的網(wǎng)站，如果您對(duì)于這些比較感興趣的話，可以持續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站。