詳情描述
2022年10月18日今日新消息，據(jù)西寧房屋加固改造技術(shù)部透露
西寧墻體碳纖維加固公司-注漿施工單位,青海淏固建筑加固工程有限公司是一家從事西寧建筑結(jié)構(gòu)改造加固，具有專注資志的專注技術(shù)開發(fā)、咨詢、設計、施工的專注建筑工程公司，公司致力于承接建筑物補強加固、地基基礎加固、鋼結(jié)構(gòu)設計施工，建筑物防水防腐保溫、建筑物靜力拆除、靜力壓樁、預應力等工程施工為主;我們擁有一支專注、高素質(zhì)的從事建筑結(jié)構(gòu)加固工程的施工隊伍。
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陽臺的常見問題有哪些?
1、漏水問題
露天陽臺是房間各個場所中蕞容易出現(xiàn)漏水問題的地方,當發(fā)現(xiàn)陽臺漏水時,不管是輕度漏水,亦或者是重度漏水問題,都是需要采取適宜的方法對其進行加固維護的,如果無法及時解決陽臺的漏水問題, 那么陽臺的漏水問題只會更加嚴重。
2、陽臺的防護欄出現(xiàn)損傷問題
部分陽臺由于年久失修,戶主除了在陽臺晾曬衣物,也很少從事其他的活動,平時也基本不會檢查陽臺的質(zhì)量問題,故而這類陽臺出現(xiàn)問題后,也遲遲得不到修繕,以致于質(zhì)量問題越發(fā)嚴重,防護欄損傷問題，就是眾多陽臺所常見的質(zhì)量問題之一。
3、地面裂縫問題
凡是有積水的地方都容易導致混凝土地面產(chǎn)生裂縫,基本99%以上的戶主都會在陽臺晾曬衣物,如果直接將含水量較多的衣物放在陽臺上晾曬，衣服中的水會不斷的滴到地面上,久而久之,就會造成陽臺的裂縫問題。
近年來，隨著人們生活水平的不斷提高，人們對生活水平質(zhì)量的要求也越來越高。相對的對其居住環(huán)境的
需求也提高。既有建筑結(jié)構(gòu)的存在，在很大程度上限制了建筑結(jié)構(gòu)加固改造的內(nèi)容，否則費工、費時、費
材料，失去了對既有建筑物改造的意義。結(jié)構(gòu)加固改造設計方案的確定對業(yè)主的決策是十分重要的，在結(jié)
構(gòu)加固改造設計的方案擴初階段，應該整體分析既有建筑在抗震、強度、耐久性等方面的鑒定報告，通過
對既有建筑物現(xiàn)場勘察、分析工程改造的內(nèi)容，來確定對工程中建筑物增層加固改造的可行性 以及對改
造提出限制性要求等問題。
1、增層改造的原則
(1)合理承載原則在進行建筑增層改造時一定要根據(jù)原有的基建承受力進行綜合考慮，特別是抗震的系數(shù)
指標要求。在建筑增層改造中應該不超過地基承受力的90%為準，以便適應未來地基下層的可能性。
(2) 整體連貫原則在進行建筑增層改造時應該考慮到原有建筑的藝術(shù)效果，機應該根據(jù)建筑的原有特點精
心設計整體要求，做到連貫一致，以符合建筑的整體藝術(shù)效果。
(3) 綠色生態(tài)原則在進行建筑增層改造時應該按照建筑的節(jié)能、生態(tài)、環(huán)保的標準要求，注重建筑的綠色
生態(tài)環(huán)保，zui大限度的做到節(jié)能、采光，以接近自然的標準來進行施工。
2.增層改造的優(yōu)點
(1)將大幅度地增加建筑面積，節(jié)約征地費用和配套費。建筑使用功能的增加主要包括屋頂增層、層間增
夾層以及新增落地結(jié)構(gòu)。
(2)在既有建筑上增層，占地面積不變的情況下，增加該區(qū)域的建筑密度，節(jié)約用地還不影響該區(qū)域周邊
環(huán)境的協(xié)調(diào)。
(3)在增層改造的過程中，通過合理調(diào)整原建筑的平面和立面格局，更新了原有水暖、電等配套設備，達
到調(diào)整使用功能、美化環(huán)境的要求。
(4)增層改造的建設周期短、投資小，對于目前增長的建設需求具有十分重要的作用。
(5)增層改造是既有建筑由低層或多層建筑變?yōu)槎鄬印⒅懈邔踊蚋邔咏ㄖ挠行緩健?/p>
(6)充分利用既有建筑物荷載作用下地基承載力的增長剩余，在地基不作處理或略加處理的條件下，
鐘進行增層改造，其經(jīng)濟效益十分顯著。
目前，我國城鎮(zhèn)現(xiàn)有房屋中相當數(shù)量的既有建筑具備增層改造條件，增層與改造不僅節(jié)約投資，還對緩解
趨緊張的城市用地矛盾具有重要的現(xiàn)實意義。
3、增層改造的構(gòu)造措施
(1)為進一步提高整體性，增加層每層要求設置鋼筋混凝土圈梁，使增層部分新增荷載均勻傳到基礎上，
防止增層后產(chǎn)生不均勻沉降，圈梁應作內(nèi)外墻設置。
(2)鏟除屋面防水層，減輕增層部分自重，承重墻可采用承重多孔空心磚，非承重可采用石膏板、加氣混
凝土等輕質(zhì)材料，屋面結(jié)構(gòu)采用木屋架或輕鋼屋架承重體系。
(3)增層部分結(jié)構(gòu)上保持一致，上下對應，在原結(jié)構(gòu)上鐘增層時，原地基基礎和承重結(jié)構(gòu)保持統(tǒng)一，窗口
位置設置和原建筑應相同，煙囪及上下水管、煤氣、暖氣、電器設備的布局要考慮原有系統(tǒng)的布局和走向
，盡量做到統(tǒng)一。
(4)在對地基基礎及墻體強度進行復核驗算并滿足抗震設防要求后，可采用輕質(zhì)高強材料來砌筑增加層墻
體，當個別墻段基礎強度不足時，可先進行局部加固處理。
(5)該建筑經(jīng)使用，墻體強度下降較大，增層驗算時，上部結(jié)構(gòu)的砌體強度降低10%～20%，通過試驗
確定準確的砌體結(jié)構(gòu)承載力，墻體強度不足，為提高墻體的承載力和穩(wěn)定性，從增層建筑的安全儲備考慮
，采用在原墻兩面加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿的辦法加強。
4、建筑增層改造技術(shù)應用的幾點思考
(1)建筑增層改造技術(shù)應用應該以質(zhì)量安全為弟一要務，確保工程的安全。盡管技術(shù)運用能夠達到一定的
標準要求，但在實際操作過程中，能夠有許多突變的因素，應將工程質(zhì)量安全置于首位。
(2)建筑增層改造技術(shù)應用應該注意建筑材料選用的融合性?，F(xiàn)行的許多建筑材料往往基于現(xiàn)代建筑施工
要求基礎上而生成的，具有穩(wěn)固性強、粘接性好的特點。對此，在施工過程中，應該充分考慮原有的用材
特點。
(3)建筑增層改造技術(shù)應用應該注重于技術(shù)成功運用實例。建筑是一項民生工程，對于一些仍在實踐過程
中實驗的技尸應該予以慎重選擇，特別是一些年代已久的建筑，不可施行。
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