在舊房改造裝修中，要注意裝修順序;也要在水電、墻面改造方面特別注意一些細(xì)節(jié)。

舊房改造流程：

1.首先是基礎(chǔ)工程部分：進(jìn)場拆墻、砌墻類。

2.衛(wèi)生間，廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。

3.水電改造部分：打線槽、線管鋪設(shè)。

4.隱蔽工程驗(yàn)收，封埋線槽。

5.木工進(jìn)場，吊天花及石膏角線。

6.包門套，窗簾，制作木柜框架。

7.同步制作各種木門、造型門及平壓。

8.木質(zhì)面板刷防塵漆(清油)。

9.窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平和鋪設(shè)。

10.木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。

11.墻面基層處理，打磨，找平。

12.家什，門邊接縫處粘貼不干膠(保護(hù)邊)。

13.墻面涂料工程。

14.家私油漆進(jìn)場，補(bǔ)釘眼，油漆。

15.處理角邊，鋪設(shè)地磚，實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。

16.燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調(diào)試。

17.清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場(第三遍防白蟻)。

18.裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。

舊房改造的目的：

(1)恢復(fù)房屋的安全性。房屋經(jīng)過一定年限使用后,其安全度必然會(huì)降低,舊房改造zui主要的目的之一就是恢復(fù)房屋的安全度,使使用者安居。

(2)改善和提高房屋的使用質(zhì)量。舊房大多數(shù)是在過去年代建造的,限于當(dāng)年物質(zhì)、技術(shù)條件,房屋的使用質(zhì)量,大多不高，改造舊房，就是要提高它的使用質(zhì)量。

(3)改變房屋的使用用途。我國有不少臨街的住宅,隨著城市商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,在寸土寸金的地段,底層作住宅未免可惜。因此,不少臨街住宅都要求改造成底層為商店的住宅,改變了它的用途。

(4)改善舊房的外在形象,增加美觀。過去建房，限于當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)條件，對美觀注意少一點(diǎn)。現(xiàn)在條件變化了，通過舊房改造增加美觀，是適應(yīng)了時(shí)代的需要。

(5)延長房屋的使用壽命。一般說,房屋的使用壽命為50一100年，為了延長房屋的使用壽命，必須對舊房中壽命比較短的部分加以改造，使之與舊房中壽命比較長的部分相適應(yīng)，藉以提高房屋的整體壽命，這也是舊房改造需要達(dá)到的重要目的。

(6)提高房屋的抗震性能。我國在50一60年代建造的房屋很少考慮抗震，很多地區(qū)屬于6度以下的地震區(qū)，無需抗震。但60年代以后，地震活動(dòng)加劇，以前屬于非震區(qū)的許多地方紛紛列入地震區(qū)的行列，因此這些地區(qū)原來建造的舊房就迫切需要進(jìn)行抗震加固，以提高房屋的抗震性能。

此外，在水電改造方面也要特別小心，如果舊房子是上世紀(jì)90年代以前的，墻皮一定有風(fēng)化的現(xiàn)象，舊墻皮一定要鏟除，如果沒有鏟墻皮就直接粉刷，會(huì)與后來的披刮膩?zhàn)赢a(chǎn)生分層，致使墻皮脫落而影響使用質(zhì)量。裝修時(shí)還應(yīng)該注意墻壁是沙灰墻還是輕質(zhì)墻，因?yàn)樗鼈內(nèi)菀桩a(chǎn)生裂痕，zui好做貼布處理。如果墻面情況不好可以鋪石膏板，但這種方法造價(jià)較高。

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