的施工改造，從而該表或者重新塑造原有的建筑。而房屋改造里面比較重要的就是加固問題。房屋加固設(shè)

計的主要目的還是為了保障房屋的居住安全，因為房屋在修建或者是裝修的過程中如果沒有進(jìn)行加固處理

的話，那么房屋在居住的時候其安全性會令人擔(dān)憂，所以通常我們在修建或者是裝修房子的事實往往會關(guān)

注房屋加固的問題。今天就跟小編對舊房加固改造設(shè)計方法進(jìn)行一個了解以及房屋加固的注意事項。

舊房加固改造設(shè)計方法

1.按加層后的房屋總層數(shù)和總高度，用建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求對舊房屋部分進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設(shè)

計：對新建部分進(jìn)行抗震設(shè)計。其理由是：適當(dāng)放寬加層房屋的抗震要求，盡量減少加層房屋的加固工作

量，以利于降低造價，及加層施工盡量不影響舊房的使用。

2.舊房加固改造部分用建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計，對新建房部分用建筑抗震

設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計。其理由是：舊房已成事實，按建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行加固困難

較大，故對其適當(dāng)放寬。而新房部分按建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計無困難，故不放寬。

3.舊房改造部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計，對新房部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)

范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計，其理由是：使加層房屋新舊兩部分抗震能力相匹配。

4.舊房改造部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震計算，提高一度采取抗震構(gòu)造措施，

對新建部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計。其理由是：考慮舊房屋抗震不利因素較多，故對其

采取加強(qiáng)措施。

5.以建筑抗震加固設(shè)計規(guī)范為主，參照建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，對加層房屋進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計，

其理由是：采用兩種標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合使用比較現(xiàn)實合理。

6.對舊房加固改造區(qū)別對待，當(dāng)舊房為按新建筑抗震設(shè)計規(guī)范設(shè)計時，此時應(yīng)對加層新舊兩部分均嚴(yán)格按

照新建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計，當(dāng)舊房為按舊建筑抗震設(shè)計規(guī)范設(shè)計時，對加層

房屋新舊兩部分也可按舊抗震設(shè)計規(guī)范要求進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計。其理由是：這樣可使加層房屋新舊

兩部分的抗震能力保持一致，比較經(jīng)濟(jì)合理。

加層加固房屋雖也有一些有利的因素，但不利因素更多，如舊房屋加固改造部分已使用多年，新舊部分連

接整體性較差，對加層時加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。若采用比新建房屋高的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

，則需要更多的投資，加大了加層房屋加固的工程量和施工難度，難于執(zhí)行。采用與新建房屋相同的設(shè)計

標(biāo)準(zhǔn)符合我國國情，比較經(jīng)濟(jì)合理，安全度也有，比較合適。根據(jù)調(diào)查，我國已有加層房屋多數(shù)是這

樣做的，我國正式出版的有關(guān)舊房改造(含加層)的專著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和計算。

既然對舊房的承載能力應(yīng)按設(shè)計規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計驗算，對舊房的抗震鑒定(包括抗震橫墻間距、構(gòu)造

柱、圈梁設(shè)置、房屋總高度、總層數(shù)限值、高寬比限值、局部尺寸限值等)也應(yīng)以抗震設(shè)計規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)。

舊房加固改造要注意哪些事項

我們所討論的危房，都是有修繕價值的，并具有針對性。如一根柱的危險，會引起整幢或部分房屋危險，

在修繕時，應(yīng)就一根柱的修緒而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墻體以及基礎(chǔ)，均出現(xiàn)危險，那就應(yīng)該

對此房進(jìn)行修繕，達(dá)到加固整幢房屋的目的。危險構(gòu)件的加固前面已分別提到，這里著重就全危房修

繕的加固施工技術(shù)進(jìn)行介紹。

提高房屋構(gòu)件的強(qiáng)度。房屋的危險是由于部分構(gòu)件的強(qiáng)度降低所致，其側(cè)重點應(yīng)放在構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)上。

如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)(指有利于房屋降低荷載)，也可采用調(diào)整房屋荷載分布以

及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。

提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性，增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。房屋的某些構(gòu)件，其穩(wěn)定性或剛度不足，使

得房屋產(chǎn)生危險。

如柱的長細(xì)比過大，梁的撓曲過于嚴(yán)重，大偏心受壓構(gòu)件有過大的彎曲變形，木屋架之間榫卯結(jié)合不牢，

使得房屋傾斜等應(yīng)采取加大構(gòu)件截面，增加中間支點，減小計算長度。減小構(gòu)件偏心距等方法，加強(qiáng)構(gòu)件

剛度和穩(wěn)定性。若房屋的危險是由空間支撐不當(dāng)，或支撐聯(lián)系失效所致，應(yīng)拆換、調(diào)整支撐系統(tǒng)，增強(qiáng)聯(lián)

接的可靠性。

房屋加固的注意事項

1、在進(jìn)行房屋加固設(shè)計的時候必須要關(guān)注到加固的合理性問題。不管是局部性的加固處理還是房屋整體

性的加固處理，在合理性的問題上不可忽視，而且使用到的加固建材也一定要符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)，否則就達(dá)不到預(yù)期的加固效果了。這是我們在進(jìn)行房屋加固的時候弟一個需要關(guān)注的問題。

2、在房屋加固設(shè)計的時候還要關(guān)注的就是加固設(shè)計的施工周期問題，在施工的過程中盡量不用耗費太多

的時間，提升效率能夠縮短房屋裝修或者是修建所需要的耗時，工程的進(jìn)度會更快速，但是在加固的過程

中也不能夠草草了事，工作質(zhì)量務(wù)必要有。

3、房屋加固設(shè)計的一些細(xì)節(jié)問題也是不能夠忽略的，比如說在進(jìn)行加固設(shè)計的時候建材的使用、選擇、

施工過程中的技術(shù)操作等，這些問題雖然說看似小事，但是卻直接關(guān)系到加固工作的質(zhì)量、安全等問題。

所以在進(jìn)行加固設(shè)計的時候一些看似普通的小事是不能夠忽視的。