或設計施工等資料缺失而無法辦理竣工驗收手續(xù)，要等于實際的局部集中載荷對樓板所產(chǎn)生的內(nèi)應力，這兩起大地震給國家?guī)Я司薮蟮呢敭a(chǎn)損失及人員，重要的工業(yè)與民用建筑物30層以上的高層建筑體型復雜！

對于房屋改造的話很多人都表示不怎么清楚，十分的陌生。房屋改造就是在原有的房屋基礎上進行一系列

的施工改造，從而該表或者重新塑造原有的建筑。而房屋改造里面比較重要的就是加固問題。房屋加固設

計的主要目的還是為了保障房屋的居住安全，因為房屋在修建或者是裝修的過程中如果沒有進行加固處理

的話，那么房屋在居住的時候其安全性會令人擔憂，所以通常我們在修建或者是裝修房子的事實往往會關(guān)

注房屋加固的問題。今天就跟小編對舊房加固改造設計方法進行一個了解以及房屋加固的注意事項。

舊房加固改造設計方法

1.按加層后的房屋總層數(shù)和總高度，用建筑抗震鑒定標準的要求對舊房屋部分進行加層抗震鑒定和抗震設

計：對新建部分進行抗震設計。其理由是：適當放寬加層房屋的抗震要求，盡量減少加層房屋的加固工作

量，以利于降低造價，及加層施工盡量不影響舊房的使用。

2.舊房加固改造部分用建筑抗震鑒定標準的要求進行加層抗震鑒定和抗震設計，對新建房部分用建筑抗震

設計規(guī)范的要求進行抗震設計。其理由是：舊房已成事實，按建筑抗震設計規(guī)范的要求進行加固困難

較大，故對其適當放寬。而新房部分按建筑抗震設計規(guī)范的要求進行設計無困難，故不放寬。

3.舊房改造部分用建筑抗震設計規(guī)范的要求進行加層抗震鑒定和抗震設計，對新房部分用建筑抗震設計規(guī)

范的要求進行抗震設計，其理由是：使加層房屋新舊兩部分抗震能力相匹配。

4.舊房改造部分用建筑抗震設計規(guī)范的要求進行加層抗震鑒定和抗震計算，提高一度采取抗震構(gòu)造措施，

對新建部分用建筑抗震設計規(guī)范的要求進行抗震設計。其理由是：考慮舊房屋抗震不利因素較多，故對其

采取加強措施。

5.以建筑抗震加固設計規(guī)范為主，參照建筑抗震鑒定標準的要求，對加層房屋進行抗震鑒定和抗震設計，

其理由是：采用兩種標準結(jié)合使用比較現(xiàn)實合理。

6.對舊房加固改造區(qū)別對待，當舊房為按新建筑抗震設計規(guī)范設計時，此時應對加層新舊兩部分均嚴格按

照新建筑抗震設計規(guī)范的要求進行抗震鑒定和抗震設計，當舊房為按舊建筑抗震設計規(guī)范設計時，對加層

房屋新舊兩部分也可按舊抗震設計規(guī)范要求進行抗震鑒定和抗震設計。其理由是：這樣可使加層房屋新舊

兩部分的抗震能力保持一致，比較經(jīng)濟合理。

加層加固房屋雖也有一些有利的因素，但不利因素更多，如舊房屋加固改造部分已使用多年，新舊部分連

接整體性較差，對加層時加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設計標準。若采用比新建房屋高的設計標準

，則需要更多的投資，加大了加層房屋加固的工程量和施工難度，難于執(zhí)行。采用與新建房屋相同的設計

標準符合我國國情，比較經(jīng)濟合理，安全度也有，比較合適。根據(jù)調(diào)查，我國已有加層房屋多數(shù)是這

樣做的，我國正式出版的有關(guān)舊房改造(含加層)的專著也均主張按現(xiàn)行設計規(guī)范的標準進行設計和計算。

既然對舊房的承載能力應按設計規(guī)范的標準進行設計驗算，對舊房的抗震鑒定(包括抗震橫墻間距、構(gòu)造

柱、圈梁設置、房屋總高度、總層數(shù)限值、高寬比限值、局部尺寸限值等)也應以抗震設計規(guī)范為標準。

舊房加固改造要注意哪些事項

我們所討論的危房，都是有修繕價值的，并具有針對性。如一根柱的危險，會引起整幢或部分房屋危險，

在修繕時，應就一根柱的修緒而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墻體以及基礎，均出現(xiàn)危險，那就應該

對此房進行修繕，達到加固整幢房屋的目的。危險構(gòu)件的加固前面已分別提到，這里著重就全危房修

繕的加固施工技術(shù)進行介紹。

提高房屋構(gòu)件的強度。房屋的危險是由于部分構(gòu)件的強度降低所致，其側(cè)重點應放在構(gòu)件的加固補強上。

如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)(指有利于房屋降低荷載)，也可采用調(diào)整房屋荷載分布以

及提高構(gòu)件的承載能力等方法達到加固目的。

提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性，增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。房屋的某些構(gòu)件，其穩(wěn)定性或剛度不足，使

得房屋產(chǎn)生危險。

如柱的長細比過大，梁的撓曲過于嚴重，大偏心受壓構(gòu)件有過大的彎曲變形，木屋架之間榫卯結(jié)合不牢，

使得房屋傾斜等應采取加大構(gòu)件截面，增加中間支點，減小計算長度。減小構(gòu)件偏心距等方法，加強構(gòu)件

剛度和穩(wěn)定性。若房屋的危險是由空間支撐不當，或支撐聯(lián)系失效所致，應拆換、調(diào)整支撐系統(tǒng)，增強聯(lián)

接的可靠性。

房屋加固的注意事項

1、在進行房屋加固設計的時候必須要關(guān)注到加固的合理性問題。不管是局部性的加固處理還是房屋整體

性的加固處理，在合理性的問題上不可忽視，而且使用到的加固建材也一定要符合相關(guān)的安全標準和質(zhì)量

標準，否則就達不到預期的加固效果了。這是我們在進行房屋加固的時候弟一個需要關(guān)注的問題。

2、在房屋加固設計的時候還要關(guān)注的就是加固設計的施工周期問題，在施工的過程中盡量不用耗費太多

的時間，提升效率能夠縮短房屋裝修或者是修建所需要的耗時，工程的進度會更快速，但是在加固的過程

中也不能夠草草了事，工作質(zhì)量務必要有。

3、房屋加固設計的一些細節(jié)問題也是不能夠忽略的，比如說在進行加固設計的時候建材的使用、選擇、

施工過程中的技術(shù)操作等，這些問題雖然說看似小事，但是卻直接關(guān)系到加固工作的質(zhì)量、安全等問題。

所以在進行加固設計的時候一些看似普通的小事是不能夠忽視的。