詳情描述

林芝市房屋安全檢測鑒定單位，出具房屋結構安全性檢測鑒定報告。

由于現存在部分上世紀八九十年代修建的房屋：該房屋建筑標準低，嚴重失修失養(yǎng)，房屋承載能力隨著時間的推移逐步削弱，有的還存在過度裝修和違規(guī)加蓋等違章行為，據房屋安全鑒定公司做過的檢測表明：大部分老舊房 屋的房屋砂漿強度、磚強度、混凝土構件強度等均不滿足現設計要求，許多老家房屋外墻面層粉化、掉塊現象嚴重，房屋部分構造柱與墻體間有豎向裂縫。

對房屋結構進行無損檢測和可靠性鑒定，需要通過各種手段得到房屋結構相關參數，捕捉反映房屋結構當前狀態(tài)的詳細信息，對房屋結構作用和房屋結構的抗力關系進行分析，并根據實踐經驗給出綜合判斷，房屋安全鑒中的 無損檢測與鑒定涉及到了房屋結構理論、概率統(tǒng)計、測試技術、工程材料、力學分析等基礎理論和專門知識，具有多學科交叉的特點。特別是近年來，隨著房屋安全鑒定測試方法以及相應的儀器儀表不斷更新，使這一領域的 技術不斷發(fā)展。

房屋安全鑒定已逐漸被大眾所熟悉，當房屋出現安全隱患時很多的客戶朋友都會想到委托房屋鑒定機構對房屋進行安全性鑒定，房屋安全鑒定的主要工作是對房屋的建造材料、使用情況、結構性能等進行專門的檢測鑒定， 并通過數據分析及經驗判斷出具房屋安全鑒定報告書。

房屋使用過程中常見危害房屋結構安全的行為有以下3種：

1、房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。

2、增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。

3、周邊建房或市政設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

房屋危險性鑒定的流程如下：

1、受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍。

2、初始調查：收集調查和分析房屋原始資料并進行現場查勘。

3、檢測驗算：對房屋現狀進行現場檢測，必要時采用儀器測試和結構驗算。

4、鑒定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行分析，綜合評定，確定其危險等級。

5、處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議。

6、出具報告。

危房已經成為農村為嚴重的問題，由于農村危房的存在一則影響到農村的整體環(huán)境，二則影響到了農民朋友的生產生活的安全問題，所以近幾年國家也將農村危房整治和農村危房改造工作提上了日程，通過危房改造和危房整治來保障農村居民的住房權益和農村環(huán)境，改善農民朋友的生活質量。

隨著這項政策的開展，農民朋友也不斷在對農村的危房進行修復和重建，那么農村危房翻建需要遵循那些原則呢?農民能夠擅自重建嗎?

目前農村危房重建主要分為兩大方式

一類是：不滿足危房改造政策，對農村危房拆除重建;

二類是：滿足農村危房改造政策，對農村危房進行改造!

由于兩者面臨的實際情況不一樣，所以在農村危房重建的過程中，需要遵循的條件也不一樣，下面就為大家詳解一下!

1、不滿足危房改造，進行危房拆除重建

無論是新房修建還是農村舊房重建，都屬于農村房屋修建的范疇，所以農民朋友必須要滿足農村建房的各項條件，即擁有當地農村集體戶口，經過審批獲得農村建房許可。

同時在新版《土地管理法》中國家明確提出了“一戶一宅”政策，并且近幾年國家正在積極加強農村“一戶一宅”工作的整治，所以農民朋友想要對農村危房進行重建，也必須要滿足農村“一戶一宅”的條件，如果不能夠滿足以上要求，將不能對農村危房進行重建!

2、開展農村危房改造

農村危房改造工作已經開展了好幾年的時間了，各地經過農村危房改造試點也總結出了許多的經驗，并沒有所有人都能夠屬于農村危房改造范圍，必須要是身處于危房之中的農村貧困家庭，同時即使屬于農村危房改造范圍。

房屋安全鑒定中房屋建筑結構安全方面分為幾類：

結構安全的房屋：該房屋通過正規(guī)設計、施工，正常使用和維護，沒有受損的房屋。

結構危險的房屋：存在整體、局部倒塌或柱、墻體、梁存在破壞風險的房屋。

可以正常居住的房屋：除了以上的兩種類型房屋，還有部分房屋存在不影響房屋主體結構安全的但表面已出現裂縫、損傷等。這部分房屋，在整體結構上是安全的，是可以正常居住的。

通過房屋安全鑒定后的房屋可根據房屋的危險程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員安全采取如下措施：

觀察使用：采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

處理使用：采取適當安全技術措施后，可解除危險的房屋；

停止使用：已無修結價值，暫時不便拆除，但又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

整體拆除：整幢建筑危險且無修結價值，需立即拆除的房屋。

當房屋出現安全隱患房屋所有人或使用人需對房屋提出房屋安全鑒定申請，房屋所有人對經過房屋鑒定后的危險房屋建筑，應按照房屋安全鑒定公司的處理建議，及時修繕治理。

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