詳情描述

汕頭市房屋安全檢測(cè)鑒定公司，汕頭市廠房安全檢測(cè)鑒定單位，汕頭市危房安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)。

房屋檢測(cè)鑒定是為了確定房屋的安全性，一旦出現(xiàn)問題能夠根據(jù)檢測(cè)結(jié)果制定合適的加固改造方案，及時(shí)安全隱患，從而保證人們的生命和財(cái)產(chǎn)的安全。房屋結(jié)構(gòu)加固前做一個(gè)房屋鑒定是很有必要的，這樣可以針對(duì)房屋所存在的問題來進(jìn)行加固，這樣可以保證房屋結(jié)構(gòu)加固工程完成的質(zhì)量，達(dá)到相關(guān)規(guī)范的要求。

一般性鑒定

相關(guān)規(guī)范：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》城住字【1984】第678號(hào)

定位：

（1）一般性鑒定（營(yíng)業(yè)性開業(yè)前鑒定）：對(duì)房屋的表觀破損情況進(jìn)行一個(gè)定性的評(píng)級(jí)。

（2）普查性鑒定：為政府管理服務(wù)，大范圍的城市房屋普查提供技術(shù)依據(jù)。

簡(jiǎn)介：1985年政府開展了建國(guó)以來di一次全國(guó)性的房屋普查工作。為配合有關(guān)工作，編制了《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》城住字【1984】第678號(hào)及《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13-1986，將房屋劃分為5個(gè)等級(jí)：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房及危房。其中危房依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》判定，其余等級(jí)按照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定。

評(píng)定方法：房屋完損性評(píng)定主要通過傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)鑒定法進(jìn)行鑒定。鑒定人員對(duì)房屋損傷表觀以目測(cè)為主，基本工具測(cè)量為輔，對(duì)房屋完損等級(jí)進(jìn)行定性分析。

房屋在加層前為何要進(jìn)行承重檢測(cè)：

①.房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議

②.房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定：指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。

③.房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測(cè)鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達(dá)到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測(cè)鑒定。 ④.裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測(cè)鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的國(guó)家規(guī)范要求。

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