詳情描述

房屋仍以磚墻承重結(jié)構(gòu)為主。同時調(diào)研結(jié)果表明，農(nóng)村危險房屋（即C、D級房屋）占到了房屋總數(shù)的7%。這些危房多為上世紀(jì)七、八十年代當(dāng)?shù)毓そ乘ǎY(jié)構(gòu)形式以木結(jié)構(gòu)和生土結(jié)構(gòu)為主。此外，房屋中2000年以后的新建住房占到了總數(shù)的8%，且無危房出現(xiàn)。從這些信息看，危房與建造年限和結(jié)構(gòu)形式有著密切關(guān)系。因此下文將針對不同房屋結(jié)構(gòu)形式進行分析，并對房屋修繕加固和重建提出建議，希望能為危房改造工作貢獻綿薄之力。承重窗間墻最小寬度及承重外墻盡端至門窗洞邊的最小距離不符合規(guī)范。這會使得在地震荷載或者長期風(fēng)荷載作用下，墻體發(fā)生剪切破壞，在門窗洞口上方形成斜向裂縫。 

危房磚木結(jié)構(gòu)房屋 （C、D級房屋）

磚木結(jié)構(gòu)是指以磚和砂漿砌筑而成的墻體作為主要豎向承重構(gòu)件、樓（屋）蓋采用木構(gòu)件的房屋結(jié)構(gòu)。[1]磚木結(jié)構(gòu)的常見破壞形式為墻體出現(xiàn)局部裂縫、縱橫墻體交接處出現(xiàn)明顯松動或有脫閃跡象、主梁撓度過大、墻梁搭接處出現(xiàn)通縫、樓蓋開裂等情況。造成這些破壞形式的原因可從以下幾方面分析： 

1.1 砌筑材料的強度等級不符合要求。根據(jù)《農(nóng)村危房改造抗震技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)定：“所有承重墻體采用的磚、砌體，其強度等級不應(yīng)低于MU7.5；砌筑砂漿的強度等級不應(yīng)低于M2.5?！倍ㄟ^調(diào)查得知，當(dāng)時建筑材料并未進行強度審核，大多為就地取材，建材質(zhì)量難以保證。 

1.2 木屋架與砌體墻之間的整體性較差。這是造成樓蓋開裂，墻、屋架搭接處出現(xiàn)通縫、外墻拉脫外閃的主要原因。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)許多屋蓋與墻體之間連接很弱，甚至出現(xiàn)檁條直接擱置與山墻上、大梁與墻體脫開的情況。為避免這種現(xiàn)象的發(fā)生，建議首先要保證木屋架與構(gòu)造柱、砌體墻的搭接。其次好要保證木屋架自身的幾何不變性。上、下弦及腹桿應(yīng)齊全，不應(yīng)采用無下弦桿的人字形或拱形屋架。 

1.3 房屋未設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱，或者其設(shè)置不符合規(guī)范?！督ㄖ拐鹪O(shè)計規(guī)范》GB50011-2010規(guī)定：圈梁及砂漿配筋帶應(yīng)水平交圈、閉合設(shè)置，遇有門窗洞口時應(yīng)上下搭接。而在實際調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，危房中的圈梁常在房屋縱向設(shè)置，橫墻處斷開。這種不閉合的梁對房屋的整體性幫助很小，反倒是增加了房屋的自重，應(yīng)引起施工人員的重視。 

1.4 砌體墻的砌筑方法不符合規(guī)范，縱橫墻交接處的連接構(gòu)造薄弱，造成墻體出現(xiàn)局部裂縫。應(yīng)對此問題，我們應(yīng)該注意在房屋四角及縱橫墻交接處沿一定高度設(shè)置水平拉結(jié)筋，同時保證馬牙槎的槎口寬度。  

磚木結(jié)構(gòu)房屋破壞特征 

2 磚混結(jié)構(gòu)房屋 

磚混結(jié)構(gòu)房屋是指以磚和砂漿砌筑而成的墻體作為主要豎向承重構(gòu)件、樓（屋）蓋采用現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件的房屋結(jié)構(gòu)。[2]這類結(jié)構(gòu)的破壞形式表現(xiàn)為墻體出現(xiàn)局部裂縫、樓蓋與墻體脫開、樓蓋開裂等。 

磚混結(jié)構(gòu)房屋的破壞原因與磚木結(jié)構(gòu)相似，此處不再贅述。從總體上來說，由于屋蓋采用鋼筋混凝土材料，磚混結(jié)構(gòu)房屋的強度和整體性優(yōu)于磚木結(jié)構(gòu)。但是由于磚混結(jié)構(gòu)樓蓋的自重更大，危房中也常出現(xiàn)由于墻體承壓能力不足造成的承壓裂縫。 

磚混結(jié)構(gòu)房屋破壞特征 

3 木結(jié)構(gòu)房屋 

木結(jié)構(gòu)房屋是指由木柱、木框架作為主要豎向承重構(gòu)件，生土墻、磚墻和石墻作為圍護墻的房屋結(jié)構(gòu)。[3]木結(jié)構(gòu)房屋的主要破壞形式為木柱傾斜、開裂；木框架腐朽；木構(gòu)件之間搭接長度不足等。（如圖三所示）造成木屋架破壞的原因分析如下： 

3.1 木材的自身質(zhì)量不符合要求。《農(nóng)村危房改造抗震技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定：“木構(gòu)件應(yīng)選用干燥、紋理直、節(jié)疤少、無腐朽的木材，圓木柱稍徑不應(yīng)小于120mm，圓木檁稍徑不應(yīng)小于100mm，圓木椽稍徑不應(yīng)小于50mm。”而在我們所見到的木結(jié)構(gòu)的危房中，大多數(shù)房屋采用的木構(gòu)件尺寸偏小，且木材存在明顯裂紋，質(zhì)量難以保證。 

3.2 維護結(jié)構(gòu)砌筑質(zhì)量差，砂漿強度低，墻體厚度較薄。雖然圍護結(jié)構(gòu)并不承重，但是過低的強度使得房屋的整體性大大減弱，很容易與木框架脫節(jié)。尤其是對生土圍護墻，墻根一旦泡水、受潮，很容易產(chǎn)生堿蝕、爛根現(xiàn)象，加重房屋的老化。 

3.3 木結(jié)構(gòu)房屋的榫眼（孔）較多、構(gòu)件之間搭接不夠。這種情況常造成房屋整體性差，孔隙部分會造成房間漏雨或招致蟲蛀，從而進一步降低房屋強度，縮短房屋壽命。 

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