改造前，對房子進(jìn)行檢測是對房子的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模核算等作業(yè)，以便對改造工程、計劃提供數(shù)據(jù)支撐和主張。

改造后，對房子的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和檢測判定，以確保房子改造后的結(jié)構(gòu)安全。當(dāng)斷定需求對需改造的房子進(jìn)行房子安全判守時，需留意對運用時代較長久的房子，應(yīng)留意查看房子結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的老化和破損，如大型屋面板掉塊，吊車梁軌跡下混凝土墊層的破碎等。

對處于地基和地下水不良的地區(qū)，應(yīng)留意查看由于地基變形、斜坡滑動形成的修建物的歪斜、墻體開裂、吊車溜滑等現(xiàn)象，留意查看由于地下水和廢水形成的地基基礎(chǔ)、樁基的腐蝕和地基蝕空的現(xiàn)象，這些都會影響后期房子改造的作用。

現(xiàn)實當(dāng)中，因不妥運用而對樓宇形成損壞的狀況有很多，但由于一般居民樓分歸于不同的業(yè)主，因而很難一致和諧進(jìn)行維護，這就為房子安全埋下了巨大隱患。市民如對房子質(zhì)量判定存在疑慮并請求判守時，可以經(jīng)過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢修建一切產(chǎn)權(quán)人的名義向判定中心提出房子安全判定請求;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房子所在修建物的一切權(quán)利人提出房子判定請求。

(1)房子安全檢測判定的途徑

實際當(dāng)中，因不當(dāng)運用而對樓宇形成損壞的狀況有許多，但由于一般居民樓分歸于不同的業(yè)主，因而很難一致和諧進(jìn)行維護，這就為房子安全埋下了巨大隱患。市民如對房子質(zhì)量判定存在疑慮并請求判守時，能夠經(jīng)過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢修建一切產(chǎn)權(quán)人的名義向判定中心提出房子安全判定請求;假如沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房子地點修建物的一切權(quán)利人提出房子判定請求。

總而言之，未經(jīng)房子判定的房子，居民平時要定時調(diào)查房子內(nèi)墻面、地板、天花板等方位是否存在沉降、歪斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意調(diào)查裂縫呈現(xiàn)的部分這些都是房子質(zhì)量判定的項目。其間，由資料干濕變化引起的地上、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因形成的裂縫不歸于風(fēng)險裂縫。居民碰到相似狀況須引起注重，并趕快進(jìn)行房子安全判定。

(2)房子安全檢測判定的條件

在什么條件下可請求房子安全檢測判定呢?

1、在房子修建上設(shè)置挺拔物、放置物或許懸掛物的，歸于拆改房子結(jié)構(gòu)、顯著加大房子荷載或許在樓頂設(shè)置廣告牌等挺拔物的，應(yīng)當(dāng)由原房子規(guī)劃單位或許具有相應(yīng)資質(zhì)等級的規(guī)劃單位提出規(guī)劃方案，經(jīng)房子安全判定組織判定契合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房子一般不得裝飾裝飾。確需裝飾裝飾的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房子判定，并采納修繕加固辦法，到達(dá)寓居和運用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝飾。

3、非住所房子裝飾觸及拆改房子結(jié)構(gòu)、顯著加大房子載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房子規(guī)劃單位或許具有相應(yīng)資質(zhì)等級的規(guī)劃單位提出規(guī)劃方案，經(jīng)房子質(zhì)量判定組織判定契合安全條件后，方可施工。

4、原有房子改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房子質(zhì)量判定組織請求房子判定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或許爆破、火災(zāi)等事故危及房子安全的，房子一切人應(yīng)當(dāng)及時向房子安全判定組織請求房子判定。

6、興修大型修建或許有樁基、地下修建物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房子安全判定組織請求對施工區(qū)相鄰房子進(jìn)行房子判定，并依照規(guī)定采納安全維護辦法。