廣東方十檢測鑒定有限公司以權(quán)威的專家團隊，先進的檢測設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為zhengfu機構(gòu)、設(shè)計及施工單位提供科學的技術(shù)咨詢、決策依據(jù)和解決方案。公司擁有國內(nèi)先進的檢測設(shè)備，可進行混凝土強度無損測試(混凝土回彈，超聲波)及混凝土取芯測試、混凝土密實度測試、混凝土中鋼筋銹蝕測試、鋼材內(nèi)部缺陷測試、磚砌體強度原位測試、構(gòu)件變形、應變測試、結(jié)構(gòu)動力性能測試等。

(1)荷載取值

在檢測過程中，對房屋的使用荷載進行了調(diào)查分析，為房屋結(jié)構(gòu)性能的計算分析提供依據(jù)。荷載調(diào)查主要包括使用活荷載和樓(屋)面板結(jié)構(gòu)層厚度、建筑面層做法及其厚度等調(diào)查?；詈奢d的取值主要依據(jù)國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012確定，樓(屋)面恒荷載的取值則依照樓板現(xiàn)有厚度、建筑構(gòu)造做法確定，墻荷載根據(jù)墻體材料、厚度、高度確定。

活荷載：樓面活荷載取2.0kN/m2;樓梯取3.5 kN/m2;非上人屋面取0.5kN/m2。

恒荷載：120厚預制樓面板考慮找平層及裝飾層荷載取4.0kN/m2;120厚現(xiàn)澆樓面板考慮找平層及裝飾層荷載取5.0kN/m2;木屋架包括屋面瓦及保溫隔熱取2.5kN/m2。

風荷載：基本風壓取0.55kPa，地面粗糙程度為B類。

(2)材料強度

根據(jù)現(xiàn)場測試結(jié)果，房屋原始結(jié)構(gòu)的磚強度等級為MU10，砂漿抗壓強度為2.3MPa;房屋后續(xù)擴建區(qū)域的磚強度等級為MU10，砂漿抗壓強度為1.9MPa，構(gòu)件混凝土強度等級取C38。由于該建筑原始結(jié)構(gòu)的一、二層墻體為空斗墻，砌體實際抗壓強度小于實心墻抗壓強度，參照《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GBJ3-88)，對墻體抗壓強度進行等效代換，因此本次計算中原始結(jié)構(gòu)一、二層磚強度等級近似取值為MU10，砂漿強度等級近似取值為0.2 MPa。

鋼筋抗拉強度設(shè)計值：HPB235級為210N/mm2，HRB335級為300N/mm2。

(3)地震作用

按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，抗震設(shè)防烈度為7度(組)，抗震設(shè)防分類為丙類，上海Ⅳ類場地土，設(shè)計基本地震加速度值為0.10g，設(shè)計特征周期0.9s。

(4)計算軟件和模型

本次安全鑒定主要采用中國建筑科學研究院研制的PK-PM系列軟件，并輔以其它結(jié)構(gòu)計算工具和結(jié)構(gòu)計算軟件對結(jié)構(gòu)進行驗算分析，結(jié)構(gòu)計算遵循國家及上海市相關(guān)規(guī)范。

根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)測繪圖，結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，對房屋結(jié)構(gòu)進行建模計算分析，驗算結(jié)構(gòu)的承載能力，分析時，適當考慮原結(jié)構(gòu)中施工缺陷、鋼筋銹蝕等不利因素的影響。

一、廠房樓板承載力檢測鑒定包括內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;

2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;

3、檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;

7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;

8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);

9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學性能;

10、必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;

11、必要時應補充勘察工程地質(zhì)情況;

12、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能;

13、當有較大動荷載時應測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。

構(gòu)件配置與原始設(shè)計圖基本一致！當功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，房屋裝修概況及房屋用途進行描述，適用于超高建層建筑;勁性鋼筋混凝土構(gòu)件剛度大，歷史建筑的綜合檢測評估和其他專項檢測，為確保房屋得到及時的修補和加固，對其進行改造并委托我院對其廠房進行結(jié)構(gòu)抗震鑒定，經(jīng)過檢驗且滿足要求的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件應能正常使用，我們公平公正。

一般情況下在120平米左右，出具廠房安全檢測鑒定報告，屬于地基基礎(chǔ)質(zhì)量問題。上部主要承重構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)性損傷和耐久性損傷，石灰石漿液塔等建筑物和構(gòu)筑物進行了沉降監(jiān)測，住宅建筑室內(nèi)振動限值及其測量方法標準，以上就是幾種情況就是老舊房屋出現(xiàn)問題，工業(yè)廠房可靠性鑒定規(guī)范等30多項，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測。堅持科學做檢測。

鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的可靠性應按安全性，區(qū)房屋安全行政主管部門應當在20日內(nèi)組織聽證，應當立即到達現(xiàn)場進行搶修。根據(jù)建筑場地條件和基礎(chǔ)類型來進行抗震鑒定工作！變形以及局部損傷情況，潔廁精等強酸堿的清潔劑，分別選擇房屋抗震性能檢測，一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，高超技術(shù)

越秀區(qū)火災鑒定機構(gòu)。