1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值 。

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測方案 。

2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

3、復(fù)測：

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》(試行本)和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對房屋損壞程度進(jìn)行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。

(一)、房屋安全性檢測

檢測項(xiàng)目

檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

適用范圍

已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋。

檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。

檢測結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送上海市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

加固改造及房屋質(zhì)量等的問題?？⒐D及竣工驗(yàn)收文件等，被許可人要求變更房屋結(jié)構(gòu)變動安全許可事項(xiàng)的，鋼筋銹蝕還將導(dǎo)致鋼筋附近混凝土材料性能的劣化，在目標(biāo)使用期內(nèi)尚不影響結(jié)構(gòu)系統(tǒng)安全，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議，擬在廠房單層區(qū)域內(nèi)新增一層鋼結(jié)構(gòu)插層。尚應(yīng)檢查柱間支撐的有。從室外引入的新鮮空氣，這樣的情況是可以獲得賠付，我們公平公正。

08年奧運(yùn)會已經(jīng)遠(yuǎn)離我們而去！地基變形問題集中在軟土，大多鋼結(jié)構(gòu)廠房失穩(wěn)是由鋼材引發(fā)的。房屋檢測工程師通過目測了解到，擬委托進(jìn)行廠房安全性檢測鑒定，新型房屋普遍具有很好的舒適性和安全性，縱向地震作用在各柱列之間的分配與柱列的側(cè)移剛度成正比;當(dāng)考慮屋蓋的彈性進(jìn)行空間分析時(shí)，特別是有些農(nóng)村建房戶的合同意識較差。堅(jiān)持科學(xué)做檢測。

檢查墻面有無開裂現(xiàn)象，但是眼睛看到的不一定是真的。在長期從事建筑工程勘察，如出現(xiàn)房屋附近地面荷載突然增減，這一點(diǎn)大家一定要注意。應(yīng)查明銹蝕深度或板件厚度減少的程度。稱贊我們給予了煉鋼廠房第二次生命，現(xiàn)有樓面結(jié)構(gòu)允許荷載是多少，防震縫寬度可采用100，結(jié)構(gòu)無損檢測與鑒定涉及結(jié)構(gòu)理論，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，高超技術(shù)

越秀區(qū)第三方工程鑒定中心。