詳情描述

房屋安全檢測(cè)鑒定鑒定內(nèi)容包括哪些？是否危房，是有一本厚厚的國(guó)標(biāo)“危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)”的。大致上來說，危房鑒定主要從三個(gè)方面來對(duì)房屋整體來做鑒定，一是地基，也就是房屋基礎(chǔ)；二是主體結(jié)構(gòu)，比如承重等等；三是維護(hù)部分，也就是陽臺(tái)等。以主體結(jié)構(gòu)為*主要部分。危房一共分ABCD四個(gè)等級(jí)，通俗地來說，A為不是危房，質(zhì)量很好；B為個(gè)別構(gòu)件有點(diǎn)問題，但是不影響主體結(jié)構(gòu)，不影響居?。籆為部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；D就是指房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，而且基本沒有加固的價(jià)值，居民要馬上撤離。當(dāng)居民察覺問題要求鑒定的時(shí)候，其實(shí)大部分樓房確實(shí)已經(jīng)到了C級(jí)的程度。在業(yè)內(nèi)，大家甚至還有C+和C-的細(xì)分，以C-更為危險(xiǎn)，意指有加固價(jià)值，但是必須馬上去做，而且加固成本會(huì)非常高。

房屋檢測(cè)分類：1、房屋完損狀況檢測(cè)；2、房屋安全檢測(cè)；3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)；4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)；5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)；6、房屋其他類型檢測(cè)；7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)；8、建筑工程司法鑒定；9、一房一驗(yàn)。一、房屋安全檢測(cè)鑒定房屋質(zhì)量的檢測(cè)過程：建筑質(zhì)量抗震檢測(cè)站七類檢測(cè)內(nèi)容的檢測(cè)深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；2、測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降；3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍；4、利用專業(yè)設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因；5、綜合評(píng)級(jí)；二、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的權(quán)威性：房屋質(zhì)量檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的*終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。

房屋安全評(píng)估檢測(cè) 房屋安全檢測(cè)鑒定
房屋安全鑒定綜合單價(jià)
一般，按建筑面積計(jì)算，10-20元／m2。（每次收費(fèi)總額起步價(jià)不低于１萬元），
對(duì)于Ａ級(jí)、Ｂ級(jí)或Ｄ級(jí)房屋，可取較低值；
對(duì)于Ｃ級(jí)或Ｄ級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目。
2、根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)。
（１）“房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告”收費(fèi)明細(xì)，樓板承載力堆載試驗(yàn)：6000-8000元／點(diǎn)（單間）， 至少3個(gè)點(diǎn)為一組；
（２）“房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告”收費(fèi)明細(xì)，墻體（磚墻）承載力試驗(yàn)：4000-6000元／點(diǎn)，至少 6個(gè)點(diǎn)為一組；
（3）房屋安全檢測(cè)體系報(bào)價(jià)，混凝土回彈儀法檢測(cè)：200-300元／點(diǎn)（測(cè)區(qū)），每100ｍ2約測(cè)3個(gè)點(diǎn)，至少測(cè)30個(gè)點(diǎn)；
（４）廠房驗(yàn)收體系報(bào)價(jià)，整體傾斜觀測(cè)：1100元／（點(diǎn)次），不少于8個(gè)點(diǎn)／棟；
（５）房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)，混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測(cè)試：1600元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；
（６）房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)，混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；
（７）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測(cè)：5000-8000元／點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。  

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