詳情描述

東莞市商業(yè)性辦公樓安全檢測技術(shù)好評(píng)，房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。
不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。
對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強(qiáng)度檢測中鉆芯法是最接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對(duì)較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對(duì)檢測的數(shù)值有爭議或者司法鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。

房屋結(jié)構(gòu)鑒定、房屋安全鑒定、房屋用途鑒定等等，這些根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)和專業(yè)機(jī)構(gòu)處于房屋安全性考慮進(jìn)行的專業(yè)認(rèn)證是對(duì)我們的房屋使用者和所有者的一種負(fù)責(zé)任表現(xiàn)。而我們在什么時(shí)候應(yīng)該選擇哪種鑒定成為了我們這些門外漢的頭等難題，對(duì)于房屋安全性最重要的房屋結(jié)構(gòu)鑒定，我們必須要了解到哪些情況之下需要和必須進(jìn)行這種操作，這也是對(duì)個(gè)人責(zé)任和社會(huì)責(zé)任的承擔(dān)。

房屋安全性鑒定就是使用一系列檢測的儀器、設(shè)備、工具和軟件驗(yàn)算等技術(shù)手段，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對(duì)檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。

既有建筑物結(jié)構(gòu)的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。

結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

哪些房屋需做安全檢測鑒定呢?
(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象;

(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;
(4)發(fā)生自然災(zāi)害，影響房屋正常使用;
(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及震動(dòng)作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

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