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屯昌縣房屋安全檢測鑒定單位

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發(fā)布時間:2021-06-06 14:43   瀏覽量:1444次

  • 類 別 :房屋檢測鑒定  
  • 聯(lián) 系 人:葉經(jīng)理
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詳情描述

屯昌縣房屋安全檢測鑒定單位,屯昌縣房屋安全檢測鑒定中心,專業(yè)辦理房屋安全檢測鑒定報告


房屋完損等級評定

  房屋完損等級評定是根據(jù)《房屋完損等級評定標準》,結(jié)合現(xiàn)有房屋的質(zhì)量情況,按其完好及損壞程度評定其完好等級的依據(jù)。房屋鑒定會根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好和損壞程度劃分為五個等級。

危房鑒定

  危房鑒定的依據(jù)是《危險房屋鑒定標準》,它是用于房產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋,不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

  房屋鑒定根據(jù)該標準將危房分為:整幢危房和局部危房。危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。

  1、超過設(shè)計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋。一般民用建筑的設(shè)計使用年限只有50年,而超出這個使用年限仍然沒有拆除而繼續(xù)使用的房屋,為了我們的生活質(zhì)量與生命安全就要進行房屋安全鑒定與安全檢測了。

 2、學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所超過設(shè)計使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高,所以損壞程度也比普通住宅要大,所以在超過設(shè)計使用年限一半的時候就要進行房屋安全鑒定與安全檢測了。

  3、出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象,那是必須要進行房屋安全性檢測了。

  4、拆改建筑主體結(jié)構(gòu),明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時候只是低層建筑,使用了幾十年以后,要在原有建筑上再多蓋幾層,那么原來的房屋勢必會加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內(nèi),就需要專業(yè)的房屋檢測機構(gòu)進行房屋安全性鑒定了。

  5、改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓,現(xiàn)在開發(fā)商要把這幢樓改為商場,建筑物承受的荷載和結(jié)構(gòu)的性能勢必會發(fā)生變化,就需要專業(yè)的房屋檢測機構(gòu)進行房屋安全鑒定與安全檢測了。

  6、遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常,仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋。

  我國一些地區(qū)屬于地震高發(fā)帶,每年都會多次發(fā)生地震災(zāi)害,但是房屋不可能一直重造。一些一場不是很大的房屋經(jīng)過修繕之后還會投入正常使用。

  但是眼睛看到的不一定是真的,這些異??赡軙兊貌豢墒帐?,所以在修繕前后都要就需要專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定與安全檢測,來確保使用安全。





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