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湛江市老舊房屋檢測鑒定怎么收費

房屋檢測

現(xiàn)行適用規(guī)范： 《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144-2008 建筑工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心業(yè)務(wù)服務(wù)范圍： 一 ：工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。 2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。

A： 施工周邊房屋安全鑒定 包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋檢測的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。

B： 房屋檢測出現(xiàn)受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定 受雨、雪、臺風、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計要求、現(xiàn)行國家規(guī)范標準以及房屋受災(zāi)（損）后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。

C： 建筑抗震性能鑒定 對學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行檢測、鑒定及驗算。

D ：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 適用范圍：工商業(yè)租賃所，出租屋綜合管理站需要提供的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告、需要進行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的。檢測項目：針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目。廠房綜合鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。檢測內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

怎么辦理房屋質(zhì)量竣工驗收檢測報告？竣工檢驗的過程是什么？
建筑工程檢驗評定資料的收集和整理，應(yīng)按現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量標準對單位工程、分部工程、分項工程及室外工程的規(guī)定執(zhí)行。進行分類組卷時，工程檢驗評定資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：　
(1)質(zhì)量管理體系檢查記錄；　　
(2)分項工程質(zhì)量驗收記錄；　　
(3)分部工程質(zhì)量驗收記錄；　　
(4)單位工程竣工質(zhì)量驗收記錄；　　
(5)質(zhì)量控制資料檢查記錄；　　
(6)安全和功能檢驗資料核查及抽查記錄；　　
(7)觀感質(zhì)量綜合檢查記錄等。

房屋開裂安全檢測：
房屋為什么會出現(xiàn)開裂？
1、一種是溫度性裂縫，像這種情況，一般是交接的位置處于一個不同的材料，比如例如圈梁與磚砌體交接位置的水平裂縫。房屋結(jié)構(gòu)會由于周圍溫度變化而引起變形,所以不一樣材料的膨脹系數(shù)不同,就會造成產(chǎn)生溫度性的裂縫產(chǎn)生。
2、二種就是地基下沉所導(dǎo)致的，房子建好以后，可能會存在地基微下沉的現(xiàn)象。倘若地基沉降不均勻的話,沉降沉降大的部位和沉降小的部位會有相對位移,在墻體中產(chǎn)生剪力與拉力,當這種附加內(nèi)力大于墻體本身的抗拉抗剪強度時,就要產(chǎn)生裂縫。
3、三種就是結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)問題，有可能是墻體的承載力不足，在實際生活里經(jīng)常由于在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體,對墻體整體性造成破壞,降低了墻體載面面積,削減了墻體承載力,從而導(dǎo)致墻體裂縫;改變房屋用途,加強使用荷載或增加振動力,從而使墻體遭到破壞,引發(fā)墻體裂縫。

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