詳情描述

贛州市房屋安全檢測鑒定中心

專業(yè)從事樓面荷載安全檢測鑒定 建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，地基基礎(chǔ)工程檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，學(xué)校抗震鑒定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。

檢測項(xiàng)目及工程項(xiàng)目
1.框架結(jié)構(gòu)房屋安全檢測

2.鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鋼結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定

3.出租屋提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

4.房屋加固檢測 房屋加固設(shè)計(jì) 房屋加固方案

5.房屋漏水檢測 廠房荷載安全檢測

6.土木工程檢測

7.道路安全檢測

8.橋梁質(zhì)量安全檢測

9.學(xué)校幼兒園午托班學(xué)校結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定房屋質(zhì)量安全檢測

10.工業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量安全檢測

11.商鋪開業(yè)前房屋安全檢測鑒定

12.建設(shè)工程質(zhì)量檢測

13.游戲廳網(wǎng)吧特種行業(yè)需做整棟房屋質(zhì)量安全檢測房屋結(jié)構(gòu)檢測主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定

14.取樣檢測鑒定

15.現(xiàn)場安全性勘察檢測

16.承載力檢測 廠房荷載安全鑒定

17.房屋地基安全檢測

18.危房評(píng)估檢測 危房質(zhì)量安全檢測鑒定

19.建筑房屋加建加層安全檢測等

房屋存在質(zhì)量問題該如何處理?

一、找開發(fā)商協(xié)商，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系，開發(fā)商作為小區(qū)住宅的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)終責(zé)任，開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。

二、因房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)行政主管部門投訴。對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，業(yè)主可以直接委托具有房屋安全鑒定資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，根據(jù)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。

三、提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商。許多居民對(duì)類似住房出現(xiàn)的問題，不知道該如何投訴。在這里東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)小編提醒購房者，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題先找開發(fā)商協(xié)商，弄清楚問題的性質(zhì)，再來選擇不同的處理方式，必要時(shí)可以請(qǐng)律師協(xié)助解決，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

實(shí)例：

位于蕪湖市某小區(qū)里，一棟蓋好才三年多的住宅樓因?yàn)榈鼗l(fā)生了不均勻沉降，造成整棟樓向一側(cè)傾斜。樓體的一單元和二單元之間的連接處硬是被拉開出一條30公分的裂口，在事情發(fā)生后，開發(fā)商委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)來對(duì)整棟樓做結(jié)構(gòu)可靠性鑒定。根據(jù)檢測的結(jié)論，蕪湖市房屋安全鑒定處將某小區(qū)9號(hào)樓確定為局部危房。

據(jù)蕪湖市某小區(qū)9號(hào)樓的業(yè)主反映，他們家的墻面上出現(xiàn)了大量的裂縫，特別是二單元的房子，客廳的那面墻從房頂一直裂到了地下，這些裂縫縫隙較大、貫通墻體。某小區(qū)9號(hào)樓地面有18層，總共144戶。許多業(yè)主發(fā)現(xiàn)，墻面上的裂紋越來越多，小裂紋慢慢變成了大裂紋。不僅如此，整棟樓的兩個(gè)單元甚至從中間裂開了，裂縫中還透著光亮。

業(yè)主們表示，原先這兩塊混泥土是連接一單元和二單元的分界線，它們是貼合在一起的，但是現(xiàn)在已經(jīng)裂開30公分了，比他的手臂還要長?，F(xiàn)在整個(gè)樓體的結(jié)構(gòu)是往西邊在傾斜的。在某小區(qū)的售樓部里，地產(chǎn)工程部的副部長王生說，前期因?yàn)樗麄?號(hào)樓邊上有個(gè)商鋪，樓體本身在不均勻沉降，地下室是個(gè)整板，也造成商鋪在沉降的過程中，帶動(dòng)了9號(hào)樓的沉降。

業(yè)主們把情況反映到了蕪湖市政府。當(dāng)天，蕪湖市召開聯(lián)席會(huì)議，確定由業(yè)主指定的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)來對(duì)整棟樓做結(jié)構(gòu)可靠性鑒定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)駐小區(qū)，對(duì)某小區(qū)9號(hào)樓的檢測正式開始。據(jù)了解作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位，也作為工程質(zhì)量第一責(zé)任人， 他在工程開工建設(shè)前是簽過終身承諾書的，對(duì)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。

經(jīng)過房屋安全鑒定工作人員兩個(gè)多月的緊張工作，6月上旬，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》作出評(píng)定：蕪湖市某小區(qū)9號(hào)樓的安全性等級(jí)評(píng)定為Csu級(jí)，使用性等級(jí)評(píng)定為Css級(jí)。Csu級(jí)是顯著影響整體承載，也是顯著影響整體功能的。根據(jù)它這個(gè)結(jié)論來講，判斷它是局部危房 。

為保證樓內(nèi)人員生命和財(cái)產(chǎn)的安全，房屋安全鑒定處要求開發(fā)商立即啟動(dòng)處置程序，也就是整棟樓撤離。

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