詳情描述
鷹潭市房屋安全檢測鑒定中心
房屋檢測項(xiàng)目介紹
一、房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下幾大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目：
1、房屋完損狀況檢測
2、房屋安全檢測
3、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
5、房屋抗震能力檢測
6、房屋質(zhì)量綜合檢測
7、房屋其他類型檢測
8、建筑工程司法鑒定
9、一房一驗(yàn)（住宅套內(nèi)檢測）
10、建筑節(jié)能檢測
二、房屋質(zhì)量檢測內(nèi)容
基于前面幾大類檢測，本公司將房屋質(zhì)量檢測項(xiàng)目有以下幾類檢測內(nèi)容：
1、建筑物災(zāi)后（火災(zāi)、震災(zāi)、水災(zāi)及其它事故災(zāi)害）檢測鑒定
2、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估
3、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測鑒定
4、歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定
5、房屋加層改造檢測鑒定
6、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定
7、租售前房屋質(zhì)量檢測評估
8、重裝修前檢測鑒定
9、質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定
10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定
11、建筑物使用管理例行的檢測鑒定
12、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固設(shè)計(jì)、施工
13、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定
14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構(gòu)）筑物安全性評估及監(jiān)測
15、大型復(fù)雜結(jié)構(gòu)安全性評估及施工安全監(jiān)測
16、建（構(gòu)）筑物及設(shè)備的振動測試、隔震減振處理
根據(jù)房屋安全管理?xiàng)l例等相關(guān)規(guī)定：在進(jìn)行隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前后委托有資質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對周邊房屋進(jìn)行施工影響房屋安全鑒定工作。
施工周邊多大范圍內(nèi)的房屋應(yīng)做施工影響鑒定：
1.距離施工建設(shè)地2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。
2.在爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。
3.地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋。
4.基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。
施工影響房屋安全鑒定可根據(jù)房屋鑒定委托的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測、對比評價(jià)的方法，可以確定施工過程中是否造成影響以及影響程度。
施工前進(jìn)行檢測對周邊相鄰房屋進(jìn)行施工影響鑒定，主要的檢測內(nèi)容有：
1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。
2）調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。
3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值。
4）檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點(diǎn)。
5）調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。
6）提交施工的前面房屋安全鑒定檢測報(bào)告。
施工后的復(fù)測對周邊房屋進(jìn)行的施工影響鑒定，主要的檢測內(nèi)容有：
1）復(fù)核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況；
2）復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況；
3）比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況；
4）分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度；
5）結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議；
6）提交房屋安全鑒定報(bào)告。
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