詳情描述

汕頭市澄海區(qū)房屋安全檢測鑒定中心

從事房屋安全檢測、房屋裂縫檢測、房屋災(zāi)后檢測、危房評估安全檢測、廠房承重檢測、廠房驗收檢測、廠房加固設(shè)計施工、鋼結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全檢測、廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測。辦理各類安全檢測服務(wù)多少錢？一般按平米收費，收費標準是同行業(yè)低價格，快速出具報告。

房屋在長期的使用過程中，由于自然老化、隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)、房屋荷載超重使用、相鄰建筑工地施工影響等因素，這些都會造成房屋出現(xiàn)損壞產(chǎn)生安全隱患，嚴重的可能造成房屋倒塌，這些可不是危言聳聽。

房屋安全鑒定后的房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A、B、C、D四類，并根據(jù)不同類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應(yīng)的限期檢查時間：

A類指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全，其限期安全檢查時間為10年。

B類指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時間為5年。

C類指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，其限期安全檢查時間為2年。

D類指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，限期停用或拆除。

房屋安全鑒定有什么鑒定方法呢？

傳統(tǒng)經(jīng)驗方法

  它的特點是以實際調(diào)查作為荷載計算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗評定來進行材料取值，然后對原先設(shè)計中所采用的規(guī)范依據(jù).

  理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設(shè)計與實際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。

  房屋安全鑒定此種方法，總的來說是以專家的知識和實踐經(jīng)驗對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進行宏觀的評價，它具有鑒定程序較少.花費較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優(yōu)點，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與專家自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關(guān)。

實用鑒定法

  在傳統(tǒng)經(jīng)驗的方法基礎(chǔ)上，運用現(xiàn)代檢測手段和試測技術(shù)，通過分析和計算結(jié)構(gòu)材料的強度實測值，根據(jù)規(guī)范標準進行綜合性鑒定的一種方法。

  房屋安全鑒定此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對設(shè)計圖進行調(diào)查，通過對材料進行細致的實驗，對房屋進行全面的檢查，最后再對各項指標進行評定，然后得出可靠、準確的數(shù)據(jù)，對房屋建筑做出精準的判定。實用鑒定法不僅準確性高，而且使用有效，是現(xiàn)在最流行的一種房屋安全鑒定方法。

墻體防裂縫原因分析及解決辦法

1 建筑墻體在施工中產(chǎn)生裂縫的主要原因

1.1施工設(shè)計不夠合理、科學(xué)

在落實施工設(shè)計時，有些施工企業(yè)并沒有嚴格按照施工要求對墻體裂縫防治予以科學(xué)、合理的設(shè)計。盡管在在其它工程建筑過程中，制定了相應(yīng)的防裂縫方案，但是，其防裂縫設(shè)計完全不符合相應(yīng)規(guī)范要求的規(guī)定，從而難以將墻體裂縫進行科學(xué)、合理的防治，更重要的是對建筑物的使用壽命帶來巨大影響。除此之外.對各種新式墻體砌筑材料的選用也極其重要，但是，因砌筑砂漿的強度或者是砌體強度都有很大的差別，特別是強度較低的砌體材料引起墻體裂縫開裂的情況非常常見的。

1.2 地基沉降

如果是在軟土地基上進行施工，常會有斜裂縫的產(chǎn)生，這主要是由于因地基下沉不是非常的均勻，從而使得墻體所能夠承受的剪切力過大。因此，建筑結(jié)構(gòu)剛度差異和使用不合格的施工材料時，都會導(dǎo)致建筑物墻體產(chǎn)生開裂現(xiàn)象。

地基沉降也會產(chǎn)生窗間墻水平裂縫，如果地基的沉降單元上部受一定阻力作用時，便會使窗間墻產(chǎn)生較大的水平剪力，從而便產(chǎn)生了墻體裂縫。

在建筑施工過程中，其房屋窗臺有時也會產(chǎn)生豎直方向的裂縫，這是由于當窗間墻受荷載作用時，因窗間墻與窗口承受集中荷載能力是比較大的，導(dǎo)致窗間墻因受到反方向出現(xiàn)變形，從而在墻體中出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，如果開裂現(xiàn)象十分嚴重，也可能會擠壞窗口，這樣一來，對窗扇的使用帶來影響。

1.3 產(chǎn)生溫度應(yīng)力

在具體建筑過程中，由于建筑物各種部位的溫度存在較大差異，但是，此種溫度差異會使建筑內(nèi)外溫度不夠協(xié)調(diào)，從而導(dǎo)致建筑墻體產(chǎn)生開裂現(xiàn)象。一般來說，此種裂縫現(xiàn)象常在鋼筋混能夠結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)，其裂縫形式主要有以下集中：垂直縫、水平縫、八字裂縫等。

1.4 施工質(zhì)量較差

在實際建筑施工中，一般來說，將各種強度砌體予以混合砌筑，但是，由于各種砌體材料在砌體砌筑時，交互組合，從而因吸水率、熱脹冷縮等的影響，造成建筑墻體產(chǎn)生裂縫。

砌筑砂漿強度也會對墻體開裂產(chǎn)生極大的影響。因此，在攪拌砂漿過程中，有時會不夠均勻，這樣一來，便出現(xiàn)了砂漿強度過高或者是過低現(xiàn)象。除此之外，在砂漿配制上，若砂漿中放入的砂含量偏多，那么會降低砂漿的強度；而如果水泥含量偏多，那么則會增加砂漿強度：如果水量過大，那么砂漿稠度也會大大降低，從某種方面來說，對砂漿強度會產(chǎn)生較大的影響。因砂漿干縮量增大，從而導(dǎo)致在灰縫處，產(chǎn)生開裂現(xiàn)象。

2 防范建筑工程中墻體裂縫產(chǎn)生的對策

2.1地基沉降引起墻體裂縫的處理對策

首先，要對不均勻地基與軟土地基加以有效的處理，特別是在擬定地基加固方案時，既要對地基處理加以考慮，又要對建筑上部結(jié)構(gòu)處理予以全面考慮，而且還要更好的將二者緊密相結(jié)合。在對建筑上部結(jié)構(gòu)處理過程中，要想盡一切辦法改變建筑物體型，簡化建筑物平面設(shè)計，科學(xué)、合理的設(shè)置沉降縫，因此，地基結(jié)構(gòu)我們可以選用輕型結(jié)構(gòu)或者是柔性結(jié)構(gòu)。

如果地基是由于凍脹原因而引起墻體裂縫產(chǎn)生，要確使地基的基礎(chǔ)埋設(shè)深度在冰凍線以下。雖然為附屬結(jié)構(gòu)或者是其它小型建筑物，同樣也必須將地基埋設(shè)冰凍線之下。一旦地基基礎(chǔ)不能處在冰凍線之下，那么要對非凍脹土應(yīng)用加以全面考慮，以便消除地基凍脹現(xiàn)象。而如果是基礎(chǔ)梁、單獨基礎(chǔ)來承擔墻體重量時，則應(yīng)該在基礎(chǔ)梁下風合理設(shè)置孔隙位置，從而有效避免因地基凍脹導(dǎo)致墻體裂縫的產(chǎn)生。

2.2 避免溫度應(yīng)力的影響

受溫度應(yīng)力的影響，導(dǎo)致建筑墻體裂縫的產(chǎn)生也是較為常見的一種現(xiàn)象。想要解決此中裂縫的產(chǎn)生，首先要對伸縮裂縫加以科學(xué)設(shè)置，從而避免伸縮縫錯位與樓面錯層的產(chǎn)生。此外，也可以加設(shè)密環(huán)形圈梁，同時增加圈梁的高度，而且在建筑物窗口上下位置處加設(shè)鋼筋混凝土圈梁；還要加強屋面隔熱與保溫性能；針對墻體與樓板的隔離，我們常常使用油氈或者是鐵皮，與此同時，要在女兒墻的墻根預(yù)留一定的空隙，這樣一來，能夠使結(jié)構(gòu)伸縮更加自由；對建筑結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)也必須予以加強，增加建筑結(jié)構(gòu)的抗拉強度。

2.3 設(shè)計方面

對軟地基要進行科學(xué)、合理的處理，并且增強建筑物的上部結(jié)構(gòu)剛度。更重要的是要對濕陷性黃土或者是膨脹土都要進行特殊處置。要在相鄰兩個建筑物問設(shè)置合理的縫隙，而且還要對相連兩基礎(chǔ)沉降量予以準確計算，這樣一來，確保建筑物沉降量和兩個相鄰基礎(chǔ)沉降量相同。

3 防范墻體裂縫的施工技術(shù)

3.1打牢地基

①科學(xué)、合理的設(shè)計沉降縫，這樣一來，能夠自由沉降，從而有效避免沉降裂縫的產(chǎn)生。

②加強對建筑物上部結(jié)構(gòu)處理，提高建筑墻體抗剪強度。而且對建筑物基礎(chǔ)部位以及樓層門窗口結(jié)構(gòu)設(shè)置圈梁，特別是在完成砌體操作時，必須嚴格按照規(guī)范要求施工，例如：在使用前，要將磚完全浸濕，從而改善砂漿和易性，而且也使砂漿強度有所增強。

③若地基十分負載，在開挖基槽以后，要先進行釬探，在探出有軟部位之后，采取有效的對策加以處理，完成加固之后，才能繼續(xù)施工。

④建筑大窗口下部，要設(shè)置反磚旋與混凝土梁，從而有效緩解窗臺變形，減少窗臺產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象。在砌筑窗臺時，盡量不要使用半磚。同時，要在窗洞下增設(shè)約40mm鋼筋混凝土，這主要是由于設(shè)置鋼筋混凝土能夠解決窗下角問題，.并且提高建筑結(jié)構(gòu)特性。

⑤在澆筑混凝土?xí)r，機械振搗相時較難，從而難以確保芯柱質(zhì)量。想要從根本上解決此問題，通常采用240mm×190mm或240mm×240mm構(gòu)造柱，從而替代“暗芯柱”，在此過程中，還需要留有拉結(jié)筋位置，這樣一來，能夠提高建筑抗震能力，保障芯柱質(zhì)量。

3.2減少溫度應(yīng)力產(chǎn)生

在建筑屋蓋部位設(shè)置控制縫，要求間距是30mm。若現(xiàn)澆混凝土挑檐長度超過12m時，還要設(shè)置分隔縫，而且寬度要大于20mm；在嵌縫時，要使用彈性油膏。在設(shè)置灰縫鋼筋時，必須要嚴格遵循以下要求：

①在鋼筋要設(shè)置在墻洞口第一道與第三道，其鋼筋伸入長度至少在600mm以上。

②灰縫鋼筋和建筑配筋的距離至少在600mm以上。

③把灰縫鋼筋兩端錨入相交墻中，而且要求錨固長度至少為300mm。

④在頂層圈梁設(shè)置長度在40-50mm遮陽板，從而避免陽光對鋼筋混凝土圈梁照射，縮小結(jié)構(gòu)內(nèi)外溫度差，從而減小應(yīng)力的產(chǎn)生。砂漿中灰縫鋼筋的埋入，要求保護層外側(cè)的長度不能少于15mm，并且上下長度不能超過3mm。

3.3施工的規(guī)范

①在砌筑施工過程中，必須嚴格控制材料質(zhì)量，并且按照施工要求，配制砂漿。逐步改善建筑墻體砂漿強度，這樣一來，才能增強砌體抗拉強度。

②在砌筑過程中，其高度不能超過1.8m。

③待水泥混合砂漿與水泥砂漿抹灰都在凝結(jié)后，再進行涂抹。

④在砌筑時，不能有打鑿現(xiàn)象發(fā)生。確保砌體質(zhì)量，使砂漿更加飽滿。

⑤在施工階段，要嚴格按照規(guī)范要求預(yù)留孔洞。

對于墻體裂縫要從施工方面采取措施，嚴格按照規(guī)范施工，抓好施工管理，另外還要做好日后保養(yǎng)。只有我們在施工、使用各個環(huán)節(jié)采取有效措施，才能夠避免或減輕墻體裂縫，從而保證建筑物的安全、可靠和美觀。由此看來，我們必須對產(chǎn)生裂縫的原因加以深入探究，并且還要及時制定出一套完善的防治裂縫產(chǎn)生的對策，這成為當前建筑施工中解決的首要問題。

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