詳情描述

臺(tái)山市房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)

房屋危險(xiǎn)性鑒定一般規(guī)定

1  危險(xiǎn)房屋(簡稱危房)為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

2  房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類，按其危險(xiǎn)程度和影響范圍，按照本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。

3  危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進(jìn)行計(jì)量。

 房屋危險(xiǎn)性鑒定等級劃分

1房屋劃分成地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)。

2  房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定：

a級：無危險(xiǎn)點(diǎn)；

b級：有危險(xiǎn)點(diǎn)；

c級：局部危險(xiǎn)；

d級：整體危險(xiǎn)。

3房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處呵；危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。   

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

如何進(jìn)行房屋安全檢測

　　房屋安全檢測鑒定

　　房屋安全鑒定是指由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進(jìn)行鑒別、評定。借助于對查勘描述和檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行全面綜合分析，正確判斷房屋工作狀況和評定等級，給出鑒定結(jié)論和一定的處理建議。

　　哪些房屋必須鑒定

　　房屋交付使用后，存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定:

　?。?）超過設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋；

　?。?）學(xué)校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所超過設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋；

　?。?）出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋；

　?。?）拆改建筑主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋；

　　（5）改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋；

　?。?）遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋；

　?。?）進(jìn)行地下管線施工、樁基施工、地下室深基坑、爆破及震動(dòng)和降低地下水位的建設(shè)項(xiàng)目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋；

　　（8）其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定的房屋。

　　房屋安全鑒定的委托人

　　房屋存在安全隱患時(shí)，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定；房屋安全責(zé)

　　任人拒不申請房屋安全鑒定的，房屋使用人、相鄰人等利害關(guān)系人可以自行委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。

　　房屋安全鑒定的基本程序

　?。?）委托鑒定；

　?。?）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

　　（3）現(xiàn)場勘查、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

　　（4）檢測演算，整理技術(shù)資料；

　?。?）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

　?。?）簽發(fā)鑒定文書。

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